|
Значение |
При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - анализа соблюдения требований к размещению и заполнению проектной декларации в единой информационной системе жилищного строительства и соответствия застройщика требованиям, установленным законодательством о долевом строительстве, на основании поступившей в Единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации № 14-000381 от застройщика ООО «СЗ АРС-Девелопмент» по объекту: «Многоквартирный жилой дом по ул.Ярославского в квартале 55 г.Якутска», ID объекта: 59828, по результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия № 46-КНМ от 11.06.2024 и установлено:
В нарушение пункта 13 части 2 статьи 3.1Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
В нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1., части 5 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ) не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2024.
В нарушение пункта 6 части 1 статьи 21, части 1 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком ООО «СЗ АРС-Девелопмент» в проектную декларацию, размещенную Единой системе жилищного строительства, не внесены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, о планируемом подключении к сетям связи (разделы 14.1-14.2. проектной декларации).
В нарушение пункта 5 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ проектная декларация не содержит информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (разделы 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4 проектной декларации);
В нарушение подпункта с) пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 не размещены в системе жилищного строительства документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (раздел 12.1 Проектной декларации).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" Застройщику объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) ограничивают права граждан – участников долевого строительства в свободном доступе к документам и информации, раскрытие которых предусмотрено законом. |