РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б А И
№14241251420015369122

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А И

Общая информация

Проверяющая организация:
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельный участок

Подвид объекта

Значение земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Акимова Татьяна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист Земельной инспекций Окружной администрации г. Якутска

Контрольно надзорный орган

Значение ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Рекомендация по внесению изменения вида разрешенного использования земельного участка
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 14:36:101033:18, общей площадью 1458 кв.м. находится на праве собственности у Бохан Александра Ивановича (запись государственной регистрации права №14:36:101033:18-14/115/2022-2 от 18.08.2022). Вышеуказанный земельный участок имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером 14:36:101033:930, на нем расположены: жилой дом с кадастровым номером 14:36:101033:201, нежилое здание с наименованием - гараж кадастровым номером 14:36:101033:929, контейнер. Нежилое здание с наименованием – гараж с кадастровым номером 14:36:101033:929 используется на праве собственности Боханом Александром Ивановичем (запись государственной регистрации права №14:36:101033:929-14/115/2023-1 от 19.10.2023). Жилой дом с кадастровым номером 14:36:101033:201 находится на праве собственности у Бохан Александра Ивановича (запись государственной регистрации права №14:36:101033:201-14/115/2022-2 от 18.03.2022). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2024-221433939 от 03.09.2024 вид разрешенного использования земельного участка – под жилой дом. При фактическом осмотре информационные и рекламные конструкции о видах деятельности на строениях отсутствуют. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к территориальной зоне «ОД-3В» - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности. Основные виды разрешенного использования: Социальное обслуживание (3.2); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Культурное развитие (3.6); Общественное управление (3.8); Обеспечение научной деятельности (3.9); Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Развлечения (4.8); Служебные гаражи (4.9); Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); Спорт (5.1); Связь (6.8); Автомобильный транспорт (7.2); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) <*>; -------------------------------- <*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Коммунальное обслуживание (3.1); (абзац введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20.04.2022 N 520-НПА) Вспомогательные виды разрешенного использования: Абзац исключен. - Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20.04.2022 N 520-НПА. Условно-разрешенные виды использования: Гостиничное обслуживание (4.7); Религиозное использование (3.7). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В целях исключения правовой неопределенности, указанной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 16 октября 2020г. №42-П, в вопросе обязанности правообладателей земельных участков вносит информацию о выбранном виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости принят Федеральный закон от 30 декабря 2021 года №493-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»». Указанным законом внесены изменения в статью 7 Земельного кодекса, в соответствии с которыми основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). В то же время вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (статья 7 Земельного кодекса). Статьей 37 Градостроительного кодекса определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1)основные виды разрешенного использования; 2)условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии со абзацем третьим пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса не требуется внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования. Таким образом, правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой