|
Значение |
В адрес Управления государственного строительного и жилищного надзора поступило обращение за вх.№1714 от 12.03.2025, о неправомерных действиях со стороны ООО «ЯТС» в части непредоставления технической документации управляющей компании ООО УК «УТУМ+ » по многоквартирным жилым домам, расположенных по адресам: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр-кт Михаила Николаева, 4/2Б.
Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 утвержден порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правил №416).
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) (далее – Правил №491)
Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правила №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами№491 в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).
Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил, передает техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.
При этом, пунктом 21 Правил № 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. |