Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВИЛЮЙСКОЕ" от 15.10.2025 | выявлены нарушения | министерство строительства республики саха (якутия)

🔢 ИНН:	1435353356
🆔 ОГРН:	1201400006906
📍 Адрес:	г Якутск, ул Пояркова, д 23, кв 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Саха (Якутия)

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1435353356
ОГРН проверяемого лица	1201400006906
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВИЛЮЙСКОЕ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Якутск, ул Пояркова, д 23, кв 8

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ильина Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист Департамента строительства и жилищной политики Министерства строительства РС (Я)

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ПП 336
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «СК Вилюйское» по объекту: «Многоквартирный жилой дом со спортивным залом по ул.Губина в квартале 142 г.Якутск.Реконструкция», проектная декларация № 14-000406 (далее - Объект) По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №49-КНМ от 13.10.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.06.2025); 2) в нарушение пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 9 проектной декларации не размещена (не содержится) информация об общей площади нежилых помещений; 3) в нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 14 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 4) в нарушение пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 15 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей нежилого помещения; 5) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в установленный законодательством срок в раздел 19.6 проектной декларации не внесены достоверные сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе, количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно выписки ЕГРН от 07.10.2025 №КУВИ-001/2025-187287668 заключено 97 договоров участия в долевом строительстве на 114 жилых помещения, согласно сведениям, размещенным в разделе 19.7 проектной декларации – количество договоров 148 на 148 жилых помещения; 6) в нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения; 7) в нарушение пункта 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проекте договора участия в долевом строительстве; 8) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за полугодие 2025 года, аудиторское заключение за 2024 год; 9) в нарушение пункта 9 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещен градостроительный план земельного участка; 10) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка .

Значение

2. При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «СК Вилюйское» по объекту: «Многоквартирный жилой дом со спортивным залом по ул.Губина в квартале 142 г.Якутск.Реконструкция», проектная декларация № 14-000406 (далее - Объект) По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №49-КНМ от 13.10.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.06.2025); 2) в нарушение пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 9 проектной декларации не размещена (не содержится) информация об общей площади нежилых помещений; 3) в нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 14 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 4) в нарушение пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 15 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей нежилого помещения; 5) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в установленный законодательством срок в раздел 19.6 проектной декларации не внесены достоверные сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе, количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно выписки ЕГРН от 07.10.2025 №КУВИ-001/2025-187287668 заключено 97 договоров участия в долевом строительстве на 114 жилых помещения, согласно сведениям, размещенным в разделе 19.7 проектной декларации – количество договоров 148 на 148 жилых помещения; 6) в нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения; 7) в нарушение пункта 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проекте договора участия в долевом строительстве; 8) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за полугодие 2025 года, аудиторское заключение за 2024 год; 9) в нарушение пункта 9 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещен градостроительный план земельного участка; 10) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка .

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВИЛЮЙСКОЕ"
№14251171400019693810

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВИЛЮЙСКОЕ" №14251171400019693810

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВИЛЮЙСКОЕ"
№14251171400019693810