Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ" от 28.11.2025 | выявлены нарушения | министерство строительства республики саха (якутия)

🔢 ИНН:	1400033588
🆔 ОГРН:	1241400003580
📍 Адрес:	г Якутск, ул Дзержинского, д 26/4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.11.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Саха (Якутия)

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1400033588
ОГРН проверяемого лица	1241400003580
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Якутск, ул Дзержинского, д 26/4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ильина Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист Департамента строительства и жилищной политики Министерства строительства РС (Я)

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ПП 336
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Профи» по объекту: Жилой комплекс «Покровские ворота», Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г.Нерюнгри, ул. Кравченко в районе дома 17/1 и дома 19/3, проектная декларация № 14-000391 (далее - Объект). По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №53-КНМ от 27.11.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.09.2025); 2) в нарушение пункта 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 10.7 проектной декларации не размещена информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 3) в нарушение пунктов 9, 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 31.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не актуализированы) сведения в разделе 17 проектной декларации в части получения разрешения на ввод в эксплуатацию (указано 3 квартал 2025 г.), планируемой даты передачи застройщиком объекта долевого строительства (указано 31.12.2025); 4) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не внесены (не размещены) в раздел 19.7 проектной декларации, в установленный законодательством срок, сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место) (последние обновленные данные внесены застройщиком за июль 2025); 5) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года ( за 9 месяцев 2025г. ) в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, аудиторское заключение за 2024 год; 6) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка; 7) в нарушение пункта 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены актуальные фотографии объекта, отражающие текущее состояние их строительства (фоторграфии размещены по состоянию на 11.08.2025). 8) выявлены признаки нарушения требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. Согласно сведениям раздела 17.1. проектной декларации № 14-000391 «О примерном графике реализации проекта строительства. Этап реализации проекта строительства/Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» по объекту: -получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2025г. -планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2025. На текущую дату строительство Объекта не завершено в установленный в проектной декларации срок (до 3 квартала 2025 года), нарушение срока завершения строительства ограничивает права граждан участников долевого строительства в своевременном получении помещений в Объекте, что является признаком нарушения требования части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Значение

При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Профи» по объекту: Жилой комплекс «Покровские ворота», Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г.Нерюнгри, ул. Кравченко в районе дома 17/1 и дома 19/3, проектная декларация № 14-000391 (далее - Объект). По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №53-КНМ от 27.11.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.09.2025); 2) в нарушение пункта 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 10.7 проектной декларации не размещена информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 3) в нарушение пунктов 9, 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 31.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не актуализированы) сведения в разделе 17 проектной декларации в части получения разрешения на ввод в эксплуатацию (указано 3 квартал 2025 г.), планируемой даты передачи застройщиком объекта долевого строительства (указано 31.12.2025); 4) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не внесены (не размещены) в раздел 19.7 проектной декларации, в установленный законодательством срок, сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место) (последние обновленные данные внесены застройщиком за июль 2025); 5) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года ( за 9 месяцев 2025г. ) в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, аудиторское заключение за 2024 год; 6) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка; 7) в нарушение пункта 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены актуальные фотографии объекта, отражающие текущее состояние их строительства (фоторграфии размещены по состоянию на 11.08.2025). 8) выявлены признаки нарушения требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. Согласно сведениям раздела 17.1. проектной декларации № 14-000391 «О примерном графике реализации проекта строительства. Этап реализации проекта строительства/Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» по объекту: -получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2025г. -планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2025. На текущую дату строительство Объекта не завершено в установленный в проектной декларации срок (до 3 квартала 2025 года), нарушение срока завершения строительства ограничивает права граждан участников долевого строительства в своевременном получении помещений в Объекте, что является признаком нарушения требования части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ"
№14251171400020118206

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ" №14251171400020118206

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ"
№14251171400020118206