|
Значение |
В Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поступило обращение через платформу обратной связи за номером №301225209 от 25.09.2025 от собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), г. Якутск, мкр. Птицефабрика, д 10, кв. 40 - содержащее доводы об отказе в обслуживании вышеуказанного дома управляющей организацией ООО УК «АРТ-ПЛЮС».
Решением Управления №08-18-25-283 от 31.07.2025 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, мкр. Птицефабрика, д. 10, исключен из реестра лицензии ООО УК «АРТ ПЛЮС» с 01.08.2025 основании заявления о внесении изменений о многоквартирных домах в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению на территории РС(Я).
Следует также отметить, что согласно частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управлением направлено письмо от 01.08.2025 за исх.№01-25-5964 в адрес Окружной администрации города Якутска о принятии мер к определению способа управления многоквартирным домам, выбору управляющей организации по многоквартирному дому по адресу: РС(Я), г. Якутск, мкр. Птицефабрика, д. 10.
Следовательно, управляющая организация ООО УК «АРТ ПЛЮС» обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до определения способа управления многоквартирным домам/выбору управляющей организации.
На основании изложенного, Управлением в адрес управляющей организацией ООО УК «АРТ-ПЛЮС» объявлено предостережение о недопустимости совершения действий, приводящих к нарушению жилищного законодательства. |
