Проверка Б Н В
№14251251420017329580

🔢 ИНН:	****235*
📍 Адрес:	ЮЛИЯ ПЕТРОВНА ОГАНЕСЯН
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.02.2025

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н В (ИНН: ******235***) , адрес: ЮЛИЯ ПЕТРОВНА ОГАНЕСЯН

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****235*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	ЮЛИЯ ПЕТРОВНА ОГАНЕСЯН

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земельный участок

Подвид объекта

Значение	земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лугинова Анастасия Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист Земельной инспекций Окружной администрации г. Якутска

Контрольно надзорный орган

Значение	ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	самовольное занятие земельного участка
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 14:36:102077:7, расположенный по адресу: г. Якутск, СОТ Животновод-1, Хатынг-Юрях, площадью 966 кв.м., с видом разрешенного использования «садоводство и огородничество», освоен, огорожен, на нем расположен двухэтажный объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки. Между Департаментом и Бобровской Натальей Викторовной, был заключен договор аренды № б/н от «28» сентября 2000 г. земельного участка с кадастровым номером 14:36:102077:7, расположенного по адресу: г. Якутск, СОТ Животновод-1, Хатынг-Юрях, общей площадью 966 кв.м, с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество, сроком по 28.09.2003. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Однако, вышеуказанный договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я). Следовательно, указанный договор аренды земельного участка считается незаключенным, и к нему применяется последствие незаключенности договора. Незаключенный договор, равно как и недействительный, не влечет правовых последствий в виде возникновения у его сторон прав и обязанностей, предусмотренных договором. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.02.2025 № КУВИ-001/2025-46217261 на указанный земельный участок правопритязания отсутствуют. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, на момент осмотра земельного участка выявлено самовольное занятие земельного участка с площадью 966 кв.м., неразграниченное в государственную или муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке расположены: ограждение, двухэтажный объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, отсутствуют.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 14:36:102077:7, расположенный по адресу: г. Якутск, СОТ Животновод-1, Хатынг-Юрях, площадью 966 кв.м., с видом разрешенного использования «садоводство и огородничество», освоен, огорожен, на нем расположен двухэтажный объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки. Между Департаментом и Бобровской Натальей Викторовной, был заключен договор аренды № б/н от «28» сентября 2000 г. земельного участка с кадастровым номером 14:36:102077:7, расположенного по адресу: г. Якутск, СОТ Животновод-1, Хатынг-Юрях, общей площадью 966 кв.м, с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество, сроком по 28.09.2003. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Однако, вышеуказанный договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я). Следовательно, указанный договор аренды земельного участка считается незаключенным, и к нему применяется последствие незаключенности договора. Незаключенный договор, равно как и недействительный, не влечет правовых последствий в виде возникновения у его сторон прав и обязанностей, предусмотренных договором. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.02.2025 № КУВИ-001/2025-46217261 на указанный земельный участок правопритязания отсутствуют. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, на момент осмотра земельного участка выявлено самовольное занятие земельного участка с площадью 966 кв.м., неразграниченное в государственную или муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке расположены: ограждение, двухэтажный объект незавершенного строительства, хозяйственные постройки. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Н В №14251251420017329580