Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено что: 10.06.2026г. в Управление Росреестра по РС(Я) расположенное по адресу: РС(Я) г. Якутск ул. Ярославского д. 37 на электронный адрес: 14_upr@rosreestr.ru поступило обращение (жалоба) о нарушении земельного законодательства рег.№ О-05614/26. В данной жалобе председатель ПК ГЭК “Марфино” Афанасьев Д.Э. указывает на то что, гражданин Татаринцев Дмитрий Владимирович являющийся собственником нежилого здания №1 с кадастровым номером: 14:19:102034:1107 запись о вещных правах: 14:19:102034:1107-14/119/2021-3 самовольно увеличил площадь своего нежилого здания. Согласно сведениям из ЕГРН площадь нежилого здания с кадастровым номером: 14:19:102034:1107 составляет 65 кв.м. Фактическая площадь нежилого здания с кадастровым номером: 14:19:102034:1107 согласно заключению кадастрового инженера ИП Дудника А.Ю. от 11.03.2026г. составляет 108,07 кв.м. Строение-гараж № 1 с кадастровым номером: 14:19:102034:1107 расположен на земельном участке с кадастровым номером: 14:19:102034:986 адрес местоположения: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Нерюнгринский, городское поселение город Нерюнгри, улица им. Газеты Комсомольская Правда. Собственником земельного участка с кадастровым номером: 14:19:102034:986 является Татаринцев Дмитрий Владимирович запись о вещных правах: 14:19:102034:986-14/119/2021-1. Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером: 14:19:102034:986 составляет 76 кв.м. В своём заключении от 11.03.2026 , кадастровый инженер ИП Дудник А.Ю. указывает что обследуемый объект недвижимости с кадастровым номером: 14:19:102034:1107 фактическая площадь которого составляет 108.07 кв.м. не полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером: 14:19:102034:986 площадь 76 кв.м. Часть здания площадью 32.7 кв.м. располагается на земельном участке с кадастровым номером: 14:19:102034:297 не предоставленном правообладателю здания (гаража) Татаринцеву Дмитрию Владимировичу в собственность (аренду). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Часть 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». 2) Часть 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельных участков или части земельных участков (распашка) в отсутствие прав предусмотренных законодательством Российской Федерации может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.