Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ТРАНССТРОЙ"

№14260941400021025597

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поступило обращение Цаплюк О.А., проживающей по адресу: РС(Я), п. Жатай, ул. Строда, д. 5, кв. №73 - содержащее доводы о несвоевременной актуализации реестра собственников по многоквартирному дому по адресу: РС(Я), г. Якутск, ул. Якутская, д. 2, корп. 16 (кв. №193) управляющей организацией ООО УК «ТРАНСТРОЙ». Из доводов обращения следует, что жилое помещение по кв. №193 находилось в собственности у Цаплюк О.А. до 03.03.2020 г. На основании договора купли-продажи от 03.03.2020 право собственности перешло к другому физическому лицу. Вследствие не актуализации реестра собственников управляющей организацией ООО УК «ТРАНСТРОЙ» и передачи неактуальных персональных данных по жилому помещению кв. №193 произошло взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Цаплюк О.А. Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правил № 416) установлены стандарты управления многоквартирным домом. В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил №416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе: - ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; Согласно ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Согласно положениям пункта 26 Правил №416 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются также: - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). На основании изложенного следует, что управляющая организация, должна располагать актуальными сведениями о жилых и нежилых помещениях, их собственниках, площадях помещений. На основании изложенного, Управлением в адрес управляющей организацией ООО УК «ТРАНСТРОЙ» объявлено предостережение о недопустимости совершения действий, приводящих к нарушению жилищного законодательства