|
Значение |
В Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поступили обращения за вх. № 472 от 24.02.2026, № 641 от 11.03.2026 от Габрилевич О.В., проживающей по адресу: г. Нерюнгри, пр-кт. Дружбы Народов, д. 3/1, кв. 18, содержащее доводы о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Из обращения Габрилевич О.В. следует, что в январе 2024 года было написано заявление на перерасчет по начислению за жилое помещение, но ответ на обращение не был предоставлен.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Часть 6 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что при нарушении порядка расчёта платы за коммунальные услуги, повлёкшем необоснованное увеличение размера такой платы, исполнитель обязан произвести перерасчёт, вернуть незаконно удержанные деньги и выплатить потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правил № 354).
Подпунктом «д» пункта 31 Приказа № 354 предусмотрено следующее: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.
В ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что ООО «НЖК», платежные документы за январь 2024 года по жилищно-коммунальным услугам не размещены в установленные сроки.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утверждены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее – приказ №79/пр).
Пунктами 7.1-7.1.4.4 Главы XI Приказа № 79/пр установлены сроки размещения информации о размере платы за жилое помещение, подлежащей размещению управляющими организациями. |