Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 4 квартал 2025 года, 1 квартал 2026 года. По результатам контрольно-надзорных мероприятия составлены акты: №14-04-АО-1 от 28.05.2026, №14-04-АО-4 от 29.05.2026 и установлены нарушения требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, пунктов 2, 3, 5, 7, 11 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018 №656/пр (далее – Порядок). Застройщиком ООО АН «Доступное жилье» не представлена (не размещена в системе ЕИСЖС) отчетность за 4 квартал 2025 года, за 1 квартал 2026 года. В соответствии с пунктом 3 Порядка Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - ДДУ), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВИ-001/2025-88101383 от 14.04.2025 внесены записи о 5 договорах участия в долевом строительстве. В соответствии с пунктом 5 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала. Согласно пункту 7 Порядка Отчетность застройщиком предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС).  Согласно пункту 9 Порядка датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС. В соответствии с пунктом 11 Порядка при наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств В соответствии с выпиской ЕГРН Росреестра №КУВИ-001/2026-72000849 от 27.05.2026 по объекту имеются 4 заключенных договора участия в долевом строительстве.  Непредставление застройщиком ООО АН «Доступное жилье» ежеквартальной отчетности влечет за собой нарушение обязательных требований законодательства о долевом строительстве, ограничивает контролирующий орган осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов.  (выявленные нарушения обязательных требований, наступившие и возможные последствия) На основании изложенного, руководствуясь частью 1, 2 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"