Предостережение:

• При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия -   проведен анализ  ежеквартальной отчетности застройщика за 4  квартал 2025, 1 квартал 2026 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Рост-строй» (далее – ООО «Рост-строй») по объекту «Торговый центр "1000 мелочей" в квартале 114 г.Якутска (2 очередь)»  (далее – Объект). По результатам контрольно-надзорного мероприятия составлен акт №14-04-АО-2 от 28.05.2026, №14-04-АО-5 от 29.05.2026 и установлены нарушения требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, пунктов 2, 3, 5, 7, 9 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018 №656/пр (далее – Порядок). Застройщиком ООО «Рост-строй» не представлена (не размещена в системе ЕИСЖС) отчетность за 4 квартал 2025 года, за 1 квартал 2026 года. В соответствии с пунктом 3 Порядка Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - ДДУ), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с пунктом 5 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала. Согласно пункту 7 Порядка Отчетность застройщиком предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС).  Согласно пункту 9 Порядка датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС. Непредставление застройщиком ООО «Рост-строй» ежеквартальной отчетности влечет за собой нарушение обязательных требований законодательства о долевом строительстве, ограничивает контролирующий орган осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства.