Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПТИМА-СТРОЙ ПЛЮС"
№14261171400021974987
🔢 ИНН:
1400035560
🆔 ОГРН:
1241400005560
📍 Адрес:
г Якутск, ул Песчаная, д 76
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.06.2026
🎯
Основание проведения
ПП 336
🔔
Предостережение
При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Оптима-Строй» по объекту: Микрорайон Новопортовская (Борисовка ... Еще...При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Оптима-Строй» по объекту: Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)". Жилой дом №1, 1 этап. ID 62018, "Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)"(Объект №1). Жилой дом №1, 2 этап. ID 62019 (далее – Объект№2) проектная декларация 14-000397.
По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия № 18-КНМ от 05.06.2026 и выявлены нарушения обязательных требований:
1) в нарушение требований пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, подпункта "к" пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (далее – Правила), застройщиком ООО СЗ «Оптима-Строй» не размещены в системе ЕИСЖС аудиторское заключение за 2025 год (срок размещения до 30.04.2026), бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2025 год, за 1 квартал 2026г (срок размещения до 30.04.2026).
Указанные действия (бездействие) ограничивают права граждан – участников долевого строительства в свободном доступе к документам и информации, раскрытие которых предусмотрено законом, а также приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
- подпункта "к" пункта 9 Правил.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора)
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПТИМА-СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН: 1400035560) , адрес: г Якутск, ул Песчаная, д 76
Предостережение:
При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Оптима-Строй» по объекту: Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)". Жилой дом №1, 1 этап. ID 62018, "Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)"(Объект №1). Жилой дом №1, 2 этап. ID 62019 (далее – Объект№2) проектная декларация 14-000397.
По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия № 18-КНМ от 05.06.2026 и выявлены нарушения обязательных требований:
1) в нарушение требований пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, подпункта "к" пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (далее – Правила), застройщиком ООО СЗ «Оптима-Строй» не размещены в системе ЕИСЖС аудиторское заключение за 2025 год (срок размещения до 30.04.2026), бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2025 год, за 1 квартал 2026г (срок размещения до 30.04.2026).
Указанные действия (бездействие) ограничивают права граждан – участников долевого строительства в свободном доступе к документам и информации, раскрытие которых предусмотрено законом, а также приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
- подпункта "к" пункта 9 Правил.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1400035560
ОГРН
1241400005560
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПТИМА-СТРОЙ ПЛЮС"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Якутск, ул Песчаная, д 76
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Ильина Ирина Владимировна
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист Департамента строительства и жилищной политики Министерства строительства РС (Я)
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Основание проведения
Текст
ПП 336
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Оптима-Строй» по объекту: Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)". Жилой дом №1, 1 этап. ID 62018, "Микрорайон Новопортовская (Борисовка 2) г.Якутска РС(Я)"(Объект №1). Жилой дом №1, 2 этап. ID 62019 (далее – Объект№2) проектная декларация 14-000397.
По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия № 18-КНМ от 05.06.2026 и выявлены нарушения обязательных требований:
1) в нарушение требований пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, подпункта "к" пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (далее – Правила), застройщиком ООО СЗ «Оптима-Строй» не размещены в системе ЕИСЖС аудиторское заключение за 2025 год (срок размещения до 30.04.2026), бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2025 год, за 1 квартал 2026г (срок размещения до 30.04.2026).
Указанные действия (бездействие) ограничивают права граждан – участников долевого строительства в свободном доступе к документам и информации, раскрытие которых предусмотрено законом, а также приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- пункта 7 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
- подпункта "к" пункта 9 Правил.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора)
