Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС"

№14261251420020461639

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Земельный участок с кадастровым номером 14:35:112001:268, расположенный по адресу: г. Якутск, с. Владимировка, ул. Центральная, д. 4, площадью 1499 кв.м., с видом разрешенного использования «под приусадебный участок», освоен, огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 14:35:112001:260, на нем расположены: объект капитального строительства (гараж), котельная, 2 контейнера. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.12.2025 № КУВИ-001/2025-233061357 указанный земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сириус», запись государственной регистрации № 14:35:112001:268-14/115/2024-5 от 12.03.2024. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» – вид «2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Вид «2.1 Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером 14:35:112001:268 расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа на территории пригородных населенных пунктов городского округа «город Якутск». Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск", и включающей: - застройку индивидуальными жилыми домами, в том числе усадебного типа (высотой от 1 до 3 этажей) с приквартирными земельными участками для ведения развитого личного подсобного хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, не требующими организации санитарно-защитных зон. Основным видом деятельности ООО "Сириус" является "Деятельность автомобильного грузового транспорта (код 49.41)". На момент визуального осмотра установлено, что гараж по своим внешним характеристикам предназначен для хранения коммерческой техники и автомобилей. При этом, территориальная зона и вид разрешенного использования земельных участков не позволяют использовать земельный участок в коммерческих целях, что усматривает нарушение земельного законодательства, в части нецелевого использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (признаки нарушения ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).