Причина проверки:

настоящая проверка проводится с цельюрассмотрения обращения гр Хамицаева МАпроживающего в многоквартирном доме расположенном по адресу г Владикавказ ул Маркова 87 кв20 по вопросу отсутствия начислений за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и содержаниюобщего имущества многоквартирного дома инженерные коммуникации оконные рамывх 0110128 от 05032021 годазадачами настоящей проверки являютсяконтроль за соблюдением управляющей организацией лицензионных требований установленных подпунктами «а» и «б» пункта 3 подпунктом «г» пункта 41 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе внеплановой документарнойвыездной проверки проведенной по обращению гр Хамицаева МА проживающего в многоквартирном доме расположенном по адресу г Владикавказ ул Маркова 87 кв 20 вх 0110259 от 26052021 года в отношении управляющей организации ООО «УЖК «Лидер» ИНН 1513053835 было установлено следующееВ ходе документарной проверки в адрес управляющей организации был направлен запрос на предоставлении информации исх 01081208 от 04062021 года В ответ на данный запрос управляющей организацией были представлены сведения вх 01071808 от 18062021 года согласно которым управляющей организацией ООО «УЖК «Лидер» не производятся начисления за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Владикавказ ул Маркова 87Также представленный договор ресурсоснабжения от 01082017 года 1507021018475 заключенный с АО «Севкавказэнерго» является недействительным и не имеет юридической силы ввиду того что с 1 апреля 2020 года в соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ функции гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Республики Северная Осетия Алания от АО «Севкавказэнерго» перешли к ПАО «Россети Северный Кавказ»В ходе выездной проверки проведенной по адресу г Владикавказ ул Маркова 87 было проведено обследование подъездов многоквартирного дома1 Первый подъезд повреждение лестничных ступеней в частности во второй ступени лестничного марша идущего от первого этажа до межэтажной лестничной площадки имеется отверстие диаметром около 10 см значительные повреждения отделочного слоя штукатурка краска стен подъезда подоконников оконные рамы двойные нуждаются в замене в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 2 и 3 этажом имеются поврежденные стекла в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 4 и 5 этажом отсутствуют стекла2 Второй подъезд повреждения отделочного слоя стен штукатурка краска стен подъезда подоконников в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 1 и 2 этажом отсутствует стекло имеются поврежденные стекла в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 2 и 3 этажом имеются поврежденные стекла3 Третий подъезд повреждения отделочного слоя стен штукатурка краска стен подъезда подоконников в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 2 и 3 этажом имеются поврежденные стекла в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 3 и 4 этажом имеются поврежденные стекла4 Четвертый подъезд в подъезде местами имеется отслоение отделочного слоя краски штукатурки в оконной раме расположенной на межэтажной лестничной площадке между 2 и 3 этажом отсутствует стекла имеются поврежденные стеклаСо слов собственников в многоквартирном доме имеются неисправности в инженерных коммуникациях отвечающих за теплоснабжение

Выданные предписания:

• Устранить грубое нарушение лицензионных требований установленных подпунктом «г» пункта 41 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года 1110 и принять меры к заключению договора с ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения электроэнергии потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеПредставить сведения подтверждающие включение в тариф за техническое обслуживание и управление многоквартирного дома расположенного по адресу г Владикавказ ул Маркова 87 плату за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеУстановить стекла в оконные рамы и провести замену поврежденных стеколПровести ремонт подъездов многоквартирного дома расположенного по адресу г Владикавказ ул Маркова 87 а именно отделочные работы устранение повреждения на второй ступени лестничного марша идущего от первого этажа до межэтажной лестничной площадкиэПредставить сведения подтверждающие исполнение предписанных мероприятий а именно копию подписанного сторонами договора заключенного в целях приобретения электроэнергии потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме документ подтверждающий включение в тариф плату за указанную услугу акт выполненных работ подписанный собственниками помещений многоквартирного дома