Проверка А М Х
№15220861000102323689

🔢 ИНН:	151002648604
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окра-ины села (участок 4)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А М Х (ИНН: 151002648604) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окра-ины села (участок 4)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151002648604
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окра-ины села (участок 4)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) арендатором земельного участка с кадастровым номером 15:01:2501040:117, площадью 306 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окраины села (участок 4) по 29.12.2021 г. являлся А М Х на основании договора аренды земельного участка от 29.06.2020 г. № 125-20. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501040:117 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – "Предпринимательство", "Магазины", размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. Пунктом 4.3.2 договора аренды земельного участка № 125-20 от 29.06.2020 г. было установлено, что Арендатор имеет право за месяц до окончания срока аренды земельного участка письменно внести предложения о дальнейшем использовании земельного участка. Пунктами 6.1, 6.4 установлено, что действие указанного Договора прекращается по истечению срока аренды земельного участка. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течении 10 дней по акту приема-передачи. Договором определено, что действие договора №125-20 от 29.06.2020 г. прекращено 30.12.2021г. На момент выездного обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 15:01:2501040:117 имеется бетонный фундамент (фототаблица прилагается). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за са-мовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Из вышеизложенного следует, что Аым Мом Хем с 30.12.2021г. земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501040:117, площадью 306 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окраины села (участок 4) используется не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Аа Ма Ха усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) арендатором земельного участка с кадастровым номером 15:01:2501040:117, площадью 306 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окраины села (участок 4) по 29.12.2021 г. являлся А М Х на основании договора аренды земельного участка от 29.06.2020 г. № 125-20. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501040:117 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – "Предпринимательство", "Магазины", размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. Пунктом 4.3.2 договора аренды земельного участка № 125-20 от 29.06.2020 г. было установлено, что Арендатор имеет право за месяц до окончания срока аренды земельного участка письменно внести предложения о дальнейшем использовании земельного участка. Пунктами 6.1, 6.4 установлено, что действие указанного Договора прекращается по истечению срока аренды земельного участка. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течении 10 дней по акту приема-передачи. Договором определено, что действие договора №125-20 от 29.06.2020 г. прекращено 30.12.2021г. На момент выездного обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 15:01:2501040:117 имеется бетонный фундамент (фототаблица прилагается). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за са-мовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Из вышеизложенного следует, что Аым Мом Хем с 30.12.2021г. земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501040:117, площадью 306 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский р-н, с. Кизляр, у западной окраины села (участок 4) используется не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Аа Ма Ха усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Проверка А М Х №15220861000102323689