Проверка К Г Р
№15220861000102351033

🔢 ИНН:	150101608985
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, с. Н. Батако
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Р (ИНН: 150101608985) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, с. Н. Батако

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	150101608985
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, с. Н. Батако

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гасиев З.Т.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Прокуратурой Правобережного района Республики Северная Осетия-Алания 31.05.2022 была проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства. В рамках проверки прокуратурой района проведена проверка объекта земельных отношений, земельного участка категории земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 15:03:0120241:118, площадью 2205 кв. м, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание расположенного по адресу: РСО-Алания, Правобережный район, с. Новый Батако. На основании договора аренды земельного участка от 29.12.2020 №99, заключенного между администрацией местного самоуправления Правобережного района, Ку Георгию Ру был предоставлен в аренду сроком на 5 лет, земельный участок с кадастровым номером 15:03:0120241:118, категории земель населенных пунктов, площадью 2205 кв. м, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: Правобережный район, с. Новый Батако. Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке, о чем в сведениях Единого государственного реестра недвижимости 21.01.2021 была произведена запись государственной регистрации права аренды. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «Бытовое обслуживание», подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Подпунктом 2 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий, в том числе на земли населенных пунктов. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положений ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п.2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно нормам ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. С выездом на место нахождения земельного участка прокуратурой района установлено, что на земельном участке К Г Р возвел строение, в настоящее время, функционирующее как автомойка (фото прилагается), что соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Помимо этого прокуратурой района было выявлено, что на земельном участке возведена авто газозаправочная станция, где реализуется топливо (бензин, газ и дизельное топливо). Установлены три колонки, из которых отпускается топливо, также установлено здание операторской (фото прилагается). Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В администрацию местного самоуправления Правобережного района К Г.Р. за выдачей ему разрешения на строительство автомойки и авто- газозаправочной станции не обращался, что свидетельствует о возведении на земельном участке автомойки и заправки без соответствующего разрешения на строительство. Правилами землепользования и застройки Новобатакоевского сельского поселения и имеющимися у Ка Г.Р. документами на земельный участок, размещение автозаправочной станции не предусмотрено. Таким образом, земельный участок площадью 2205 кв. м., предоставленный для бытового обслуживания, используется не по целевому назначению, то есть не соответствии с его разрешенным использованием. Изложенное свидетельствует о наличии, в действиях Ка Г.Р. признаков состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. В соответствии с ч. 2 ст. 26.3 КоАП РФ объяснение лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, приобщено к материалам дела об административном правонарушении на отдельном листе. Место совершения административного правонарушения с. Новый Батако, ул. Плиева. Дата совершения (выявления) административного правонарушения 31.05.2022. В соответствии с ч. 1 статьи 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;. Факт нарушения земельного участка подтверждается собранными материалами прокуратурой района.

Значение

Прокуратурой Правобережного района Республики Северная Осетия-Алания 31.05.2022 была проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства. В рамках проверки прокуратурой района проведена проверка объекта земельных отношений, земельного участка категории земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 15:03:0120241:118, площадью 2205 кв. м, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание расположенного по адресу: РСО-Алания, Правобережный район, с. Новый Батако. На основании договора аренды земельного участка от 29.12.2020 №99, заключенного между администрацией местного самоуправления Правобережного района, Ку Георгию Ру был предоставлен в аренду сроком на 5 лет, земельный участок с кадастровым номером 15:03:0120241:118, категории земель населенных пунктов, площадью 2205 кв. м, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: Правобережный район, с. Новый Батако. Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке, о чем в сведениях Единого государственного реестра недвижимости 21.01.2021 была произведена запись государственной регистрации права аренды. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «Бытовое обслуживание», подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Подпунктом 2 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий, в том числе на земли населенных пунктов. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положений ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п.2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно нормам ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. С выездом на место нахождения земельного участка прокуратурой района установлено, что на земельном участке К Г Р возвел строение, в настоящее время, функционирующее как автомойка (фото прилагается), что соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Помимо этого прокуратурой района было выявлено, что на земельном участке возведена авто газозаправочная станция, где реализуется топливо (бензин, газ и дизельное топливо). Установлены три колонки, из которых отпускается топливо, также установлено здание операторской (фото прилагается). Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В администрацию местного самоуправления Правобережного района К Г.Р. за выдачей ему разрешения на строительство автомойки и авто- газозаправочной станции не обращался, что свидетельствует о возведении на земельном участке автомойки и заправки без соответствующего разрешения на строительство. Правилами землепользования и застройки Новобатакоевского сельского поселения и имеющимися у Ка Г.Р. документами на земельный участок, размещение автозаправочной станции не предусмотрено. Таким образом, земельный участок площадью 2205 кв. м., предоставленный для бытового обслуживания, используется не по целевому назначению, то есть не соответствии с его разрешенным использованием. Изложенное свидетельствует о наличии, в действиях Ка Г.Р. признаков состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. В соответствии с ч. 2 ст. 26.3 КоАП РФ объяснение лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, приобщено к материалам дела об административном правонарушении на отдельном листе. Место совершения административного правонарушения с. Новый Батако, ул. Плиева. Дата совершения (выявления) административного правонарушения 31.05.2022. В соответствии с ч. 1 статьи 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;. Факт нарушения земельного участка подтверждается собранными материалами прокуратурой района.

Проверка К Г Р №15220861000102351033