Проверка Ю М А
№15220861000103213968

🔢 ИНН:	151009316728
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю М А (ИНН: 151009316728) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151009316728
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами: 15:01:0116010:127, площадью 44.5 кв.м., 15:01:0116010:128 , площадью 184.1 кв.м., 15:01:0116010:129, площадью 418.5 кв.м., 15:01:0116010:130, площадью 14 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 является Ю М А на основании вступившего 07.10.2016г. в законную силу решения Моздокский районный суда oт 06.09.2016 №2-793/16. Указанные нежилые здания с кадастровыми номерами 15:01:0116010:127, 15:01:0116010:128, 15:01:0116010:129, 15:01:0116010:130 частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 15:01:0116010:51, площадью 58392 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0116010:51 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования –под земельные участки совхозов (для иных видов использования, характерных для населенных пунктов). Сведения о границах участка и их координатном описании внесены ЕГРН в соответствии с нормами законодательства. На момент выездного обследования выявлено, что используемый земельный участок ориентировочной площадью 9365 кв.м. (в т.ч. 5914 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 15:01:0116010:51, 3451 кв.м.- земельный участок собственность на который не разграничена) огорожена, на участке расположены здания. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый (огороженный) земельный участок ориентировочной площадью 9365 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 у Юа Ма Аа отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Юа Ма Аа усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами: 15:01:0116010:127, площадью 44.5 кв.м., 15:01:0116010:128 , площадью 184.1 кв.м., 15:01:0116010:129, площадью 418.5 кв.м., 15:01:0116010:130, площадью 14 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 является Ю М А на основании вступившего 07.10.2016г. в законную силу решения Моздокский районный суда oт 06.09.2016 №2-793/16. Указанные нежилые здания с кадастровыми номерами 15:01:0116010:127, 15:01:0116010:128, 15:01:0116010:129, 15:01:0116010:130 частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 15:01:0116010:51, площадью 58392 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0116010:51 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования –под земельные участки совхозов (для иных видов использования, характерных для населенных пунктов). Сведения о границах участка и их координатном описании внесены ЕГРН в соответствии с нормами законодательства. На момент выездного обследования выявлено, что используемый земельный участок ориентировочной площадью 9365 кв.м. (в т.ч. 5914 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 15:01:0116010:51, 3451 кв.м.- земельный участок собственность на который не разграничена) огорожена, на участке расположены здания. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый (огороженный) земельный участок ориентировочной площадью 9365 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 у Юа Ма Аа отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Юа Ма Аа усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ.

Проверка Ю М А №15220861000103213968