Проверка К Г Р
№15220861000103706327

🔢 ИНН:	151002861587
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6, кадастровый номер 15:01:0125003:28
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Р (ИНН: 151002861587) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6, кадастровый номер 15:01:0125003:28

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151002861587
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6, кадастровый номер 15:01:0125003:28

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0125003:28, площадью 760 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6 является К Г Р (ИНН 151002861587) на основании договора купли-продажи от 02.07.2008г. №194-08. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0125003:28 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов (эксплуатация жилого дома с хозпостройками, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (использование земельного участка с целью эксплуатации оптового склада-магазина)). Сведения о границах участка и их координатном описании в ЕГРН отсутствуют. На момент выездного обследования выявлено, что земельный участок огорожен, у фасадной его части расположены два торговых здания (магазины). Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером 15:01:0125003:28 расположены: жилой дом с кадастровым номером 15:01:0125003:144 площадью 77.5 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером 15:01:2501013:31 площадью 211.1 кв.м. Из предоставленных сведений Администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения (письмо от 27.09.2022г. №3883) следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого здания (литер А1) не выдавалось. Разрешением от 21.09.2009 г. № 61 была предусмотрена реконструкция здания литер А2 в нежилое помещение (склад). Кроме того, перед указанными зданиями магазинов, за пределами земельного отвода и красной линии застройки построены ступеньки с навесами, при этом самовольно занят земельный участок площадью 33.8 кв.м.. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок общей площадью 33.8 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6 у Кобесовой Г.Р. отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Пунктом 3,6 статьи 39.33 Земельного Кодекса РФ предусмотрены случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, а именно для строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения. Размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в указанных целях осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Кобесовой Гул-нары Резоевны усматриваются нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ и ст. 7.1 КоАП РФ, а так же признаки самовольного строительства торгового здания (магазина, Литер А1).

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0125003:28, площадью 760 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6 является К Г Р (ИНН 151002861587) на основании договора купли-продажи от 02.07.2008г. №194-08. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0125003:28 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов (эксплуатация жилого дома с хозпостройками, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (использование земельного участка с целью эксплуатации оптового склада-магазина)). Сведения о границах участка и их координатном описании в ЕГРН отсутствуют. На момент выездного обследования выявлено, что земельный участок огорожен, у фасадной его части расположены два торговых здания (магазины). Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером 15:01:0125003:28 расположены: жилой дом с кадастровым номером 15:01:0125003:144 площадью 77.5 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером 15:01:2501013:31 площадью 211.1 кв.м. Из предоставленных сведений Администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения (письмо от 27.09.2022г. №3883) следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого здания (литер А1) не выдавалось. Разрешением от 21.09.2009 г. № 61 была предусмотрена реконструкция здания литер А2 в нежилое помещение (склад). Кроме того, перед указанными зданиями магазинов, за пределами земельного отвода и красной линии застройки построены ступеньки с навесами, при этом самовольно занят земельный участок площадью 33.8 кв.м.. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок общей площадью 33.8 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Фурманова, 6 у Кобесовой Г.Р. отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Пунктом 3,6 статьи 39.33 Земельного Кодекса РФ предусмотрены случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, а именно для строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения. Размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в указанных целях осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Кобесовой Гул-нары Резоевны усматриваются нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ и ст. 7.1 КоАП РФ, а так же признаки самовольного строительства торгового здания (магазина, Литер А1).

Проверка К Г Р №15220861000103706327