Проверка Б И В
№15220861000103866143

🔢 ИНН:	151008678362
📍 Адрес:	Потерянский И Николаевич
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И В (ИНН: 151008678362) , адрес: Потерянский И Николаевич

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151008678362
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Потерянский И Николаевич

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:657, площадью 600 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 является Шавлохов Ирбек Нодарович (ИНН 151003011590) на основании договора купли-продажи земельного участка oт 12.09.2016 №19. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:657 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о границах участка и его координатном описании в ЕГРН имеются. Заявлением от 06.10.2022г. вх. №05-36/9227 правообладатель указанного зе-мельного участка Шавлохов Ирбек Нодарович сообщил в Управление Росреестра по РСО-Алания, что на его участке построено капитальное здание его соседом по участку Бым Игорем Вем. Из приложенного к заявлению заключения кадастрового инженера Звездневой П.А. (свидетельство о членстве в СРО кадастровых инженеров НП001516) следует, что при выносе границ земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:657, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 в натуру выяснилось, что на указанном земель-ном участке расположен объект незавершенного строительства, который не при-надлежит собственнику земельного участка Шавлохову Ирбеку Нодаровичу. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Садовод» № 261 от 11.10.2022г.. На момент проведения выездного обследования выявлено, что земельный уча-сток с кадастровым номером 15:01:0305001:657 огорожен, на участке построены не принадлежащие правообладателю два капитальных здания площадью 23,56 кв.м. и 121,6 кв.м. (фототаблицы прилагаются). Кроме того, проведенным обмером установлено, что площадь огороженного участка составляет 653 кв.м., что на 53 кв.м. больше чем оформлено право. Согласно сведениям ЕГРН Б И В является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:658 на основании постановления АМС Моздокского района РСО-Алания № 763-З от 25.09.2019г. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:657, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 у Ба Игоря Ва не имеются. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и под-лежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Ба Игоря Ва усматриваются нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:657, площадью 600 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 является Шавлохов Ирбек Нодарович (ИНН 151003011590) на основании договора купли-продажи земельного участка oт 12.09.2016 №19. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:657 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о границах участка и его координатном описании в ЕГРН имеются. Заявлением от 06.10.2022г. вх. №05-36/9227 правообладатель указанного зе-мельного участка Шавлохов Ирбек Нодарович сообщил в Управление Росреестра по РСО-Алания, что на его участке построено капитальное здание его соседом по участку Бым Игорем Вем. Из приложенного к заявлению заключения кадастрового инженера Звездневой П.А. (свидетельство о членстве в СРО кадастровых инженеров НП001516) следует, что при выносе границ земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:657, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 в натуру выяснилось, что на указанном земель-ном участке расположен объект незавершенного строительства, который не при-надлежит собственнику земельного участка Шавлохову Ирбеку Нодаровичу. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Садовод» № 261 от 11.10.2022г.. На момент проведения выездного обследования выявлено, что земельный уча-сток с кадастровым номером 15:01:0305001:657 огорожен, на участке построены не принадлежащие правообладателю два капитальных здания площадью 23,56 кв.м. и 121,6 кв.м. (фототаблицы прилагаются). Кроме того, проведенным обмером установлено, что площадь огороженного участка составляет 653 кв.м., что на 53 кв.м. больше чем оформлено право. Согласно сведениям ЕГРН Б И В является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 15:01:0305001:658 на основании постановления АМС Моздокского района РСО-Алания № 763-З от 25.09.2019г. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:657, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Луковская, СОТ "Садовод", квартал № 2, участок № 526 у Ба Игоря Ва не имеются. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и под-лежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Ба Игоря Ва усматриваются нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка Б И В №15220861000103866143