Проверка Б М В
№15220861000104266802

🔢 ИНН:	263005043230
📍 Адрес:	Ирафский район, северо- западнее с.Средний Урух
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б М В (ИНН: 263005043230) , адрес: Ирафский район, северо- западнее с.Средний Урух

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	263005043230
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ирафский район, северо- западнее с.Средний Урух

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кантеев В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), главе крестьянского фермерского хозяйства Мукагову Ц.П., администрацией местного самоуправления Ирафского района в долгосрочную аренд сроком от 21.04.2015г до 03.03.2035г, для производства сельскохозяйственной продукции предоставлен земельный участок из земель категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:04:0010202:268, площадью 1352814 кв.м, в том числе 1204400 кв.м - пашня, 148414 кв.м - сенокос, земельный участок расположен по адресу; РСО-Алания, Ирафский район, северо- западнее с.Средний Урух. Запись о правах аренды земельного участка внесены в ЕГРН, от 21.04.2015г. №15-15/004-15/004/004/2015-598/2. Мукагов Ц.П., на основании договора субаренды передал земельный участок площадью 74961 кв.м., для производства сельскохозяйственной продукции Бу М.В., о чем внесена запись в ЕГРН, от 24.12.2015г. №15-15/004-15/004/087/2015-560/1. С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:04:0010202:268 и проведенными контрольными промерами а также визуальным осмотром земельного участка установлено, на части земельного участка площадью 74961 кв.м. субарендатором которого является Б М.В. высажены многолетние насаждения. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами. Вместе с указанным в ходе проведения проверки арендуемого земельного участка с кадастровым номером 15:04:0020101:268 установлено, что часть арендуемого земельного участка 74961 кв.м., предназначен для использования в качестве производства сельскохозяйственной продукции (пашня), субарендатором которого является Б М.В, самостоятельно изменил правовой режим земельного участка с осуществлением на нем непредусмотренных видов деятельности, не соответствующие тем целям, для которых земельный участок предназначался. Б А.В, произвел посадку саженцев многолетних насаждений (фруктовый сад). Пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ и статьей 7, 42 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки должны строго использоваться с установленным целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. В исключительных случаях необходимости использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в других целях перевод в другую категорию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 8 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21.12.2004г №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закон Республики Северная Осетия - Алания от 14.05.2004 №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания». Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи. Данные действия Ба Мурата Владимировича административно наказуемы и подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ, - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с ее принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа, а юридических лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее ста тысяч рублей, а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Значение

что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), главе крестьянского фермерского хозяйства Мукагову Ц.П., администрацией местного самоуправления Ирафского района в долгосрочную аренд сроком от 21.04.2015г до 03.03.2035г, для производства сельскохозяйственной продукции предоставлен земельный участок из земель категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:04:0010202:268, площадью 1352814 кв.м, в том числе 1204400 кв.м - пашня, 148414 кв.м - сенокос, земельный участок расположен по адресу; РСО-Алания, Ирафский район, северо- западнее с.Средний Урух. Запись о правах аренды земельного участка внесены в ЕГРН, от 21.04.2015г. №15-15/004-15/004/004/2015-598/2. Мукагов Ц.П., на основании договора субаренды передал земельный участок площадью 74961 кв.м., для производства сельскохозяйственной продукции Бу М.В., о чем внесена запись в ЕГРН, от 24.12.2015г. №15-15/004-15/004/087/2015-560/1. С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:04:0010202:268 и проведенными контрольными промерами а также визуальным осмотром земельного участка установлено, на части земельного участка площадью 74961 кв.м. субарендатором которого является Б М.В. высажены многолетние насаждения. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами. Вместе с указанным в ходе проведения проверки арендуемого земельного участка с кадастровым номером 15:04:0020101:268 установлено, что часть арендуемого земельного участка 74961 кв.м., предназначен для использования в качестве производства сельскохозяйственной продукции (пашня), субарендатором которого является Б М.В, самостоятельно изменил правовой режим земельного участка с осуществлением на нем непредусмотренных видов деятельности, не соответствующие тем целям, для которых земельный участок предназначался. Б А.В, произвел посадку саженцев многолетних насаждений (фруктовый сад). Пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ и статьей 7, 42 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки должны строго использоваться с установленным целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. В исключительных случаях необходимости использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в других целях перевод в другую категорию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 8 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21.12.2004г №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закон Республики Северная Осетия - Алания от 14.05.2004 №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания». Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи. Данные действия Ба Мурата Владимировича административно наказуемы и подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ, - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с ее принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа, а юридических лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее ста тысяч рублей, а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Проверка Б М В №15220861000104266802