Проверка БЕВЗЮК ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА
№15220861000104425533

🔢 ИНН:	151000006591
🆔 ОГРН:	319151300026932
📍 Адрес:	363753, Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Кирова, д 88
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации БЕВЗЮК ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА (ИНН: 151000006591) , адрес: 363753, Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Кирова, д 88

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151000006591
ОГРН проверяемого лица	319151300026932
Наименование проверочного листа	БЕВЗЮК ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	363753, Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Кирова, д 88

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25, площадью 767 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Кирова, 88 является Бевзюк Людмила Александровна (ОГРНИП 319151300026932, ИНН 151000006591) на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 13.11.2014, выдал Дулаев Т.Х., нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания 13.11.2014, реестровый номер 8-5057, о чем 18.09.2017г. в ЕГРН была произведена запись государственной регистрации за №15:01:3201008:145-15/038/2022-1. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0120007:25 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельный участок, предназначенный для эксплуатации магазина); Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (использование земельного участка с целью эксплуатации магазина). Сведения о границах земельного участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием установлено, что на указанном земельном участке построен торговый центр на основании выданного 29.06.2011 г. разрешения на строительство № 89. 25.11.2019г. указанный торговый центр был введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 15-RU 15506101-023-2019 после реконструкции. В ходе инструментального обследования выявлено, что часть здания (входная его часть у фасада) находится за пределами земельного отвода, при этом самовольно занят участок площадью 23 кв.м. не разграниченных земель Моздокского городского муниципального образования. У левой межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 Бевзюк Л.А. самовольно огородила земельный участок площадью 59 кв.м. находящийся в арендном пользовании МУП «Дом быта» разместив на фасадной части установленного ограждения рекламу торгового центра. Кроме того, на указанном земельном участке самовольно построено кирпичное строение. У правой межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 установленным ограждением перекрыт проход между торговым центром и зданием ГБПОУ "Моздокский механико-технологический техникум" (огорожен участок площадью 83 кв.м.). Более того, у задней межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 самовольно занят (огражден) и используется земельный участок площадью 96 кв.м.. Установленные правилами землепользования и застройки отступы от границы участка, а так же максимальный процент застройки при строительстве нежилого здания (торгового цента) не соблюдены. Вместе с тем правилами землепользования и застройки Моздокского городского поселения, утвержденными Решением Собрания представителей Моздокского городского поселения № 207 от 18.05.2011г. установлено, что минимальный отступ от границы участка – 1 метр, а максимальный процент застройки – 80 %. Статьей 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к пара-метрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Вместе с тем, статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Бевзюк Людмила Александровна включена в реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 319151300026932). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Бевзюк Людмилы Александровны усматриваются нарушения требований, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25, площадью 767 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Кирова, 88 является Бевзюк Людмила Александровна (ОГРНИП 319151300026932, ИНН 151000006591) на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 13.11.2014, выдал Дулаев Т.Х., нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания 13.11.2014, реестровый номер 8-5057, о чем 18.09.2017г. в ЕГРН была произведена запись государственной регистрации за №15:01:3201008:145-15/038/2022-1. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0120007:25 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельный участок, предназначенный для эксплуатации магазина); Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (использование земельного участка с целью эксплуатации магазина). Сведения о границах земельного участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием установлено, что на указанном земельном участке построен торговый центр на основании выданного 29.06.2011 г. разрешения на строительство № 89. 25.11.2019г. указанный торговый центр был введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 15-RU 15506101-023-2019 после реконструкции. В ходе инструментального обследования выявлено, что часть здания (входная его часть у фасада) находится за пределами земельного отвода, при этом самовольно занят участок площадью 23 кв.м. не разграниченных земель Моздокского городского муниципального образования. У левой межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 Бевзюк Л.А. самовольно огородила земельный участок площадью 59 кв.м. находящийся в арендном пользовании МУП «Дом быта» разместив на фасадной части установленного ограждения рекламу торгового центра. Кроме того, на указанном земельном участке самовольно построено кирпичное строение. У правой межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 установленным ограждением перекрыт проход между торговым центром и зданием ГБПОУ "Моздокский механико-технологический техникум" (огорожен участок площадью 83 кв.м.). Более того, у задней межи участка с кадастровым номером 15:01:0120007:25 самовольно занят (огражден) и используется земельный участок площадью 96 кв.м.. Установленные правилами землепользования и застройки отступы от границы участка, а так же максимальный процент застройки при строительстве нежилого здания (торгового цента) не соблюдены. Вместе с тем правилами землепользования и застройки Моздокского городского поселения, утвержденными Решением Собрания представителей Моздокского городского поселения № 207 от 18.05.2011г. установлено, что минимальный отступ от границы участка – 1 метр, а максимальный процент застройки – 80 %. Статьей 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к пара-метрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Вместе с тем, статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Бевзюк Людмила Александровна включена в реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 319151300026932). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Бевзюк Людмилы Александровны усматриваются нарушения требований, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка БЕВЗЮК ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА №15220861000104425533