Проверка БИТКАЕВ МУСА ХАСАНОВИЧ
№15220861000104635898

🔢 ИНН:	151006720192
🆔 ОГРН:	319151300022222
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, у юго-восточной окраины ст.Терская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации БИТКАЕВ МУСА ХАСАНОВИЧ (ИНН: 151006720192) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, у юго-восточной окраины ст.Терская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151006720192
ОГРН проверяемого лица	319151300022222
Наименование проверочного листа	БИТКАЕВ МУСА ХАСАНОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, у юго-восточной окраины ст.Терская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0403001:153, площадью 26275 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, у юго-восточной окраины ст.Терская, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – "Сельскохозяйственное использование", "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции(код 1.15) был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 29.10.2024 г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калоевой Зарете Бечировне (договор аренды земельного участка № 193-19 от 29.10.2019г.). На основании заключенного 11.12.2019г. соглашения, права и обязанности по договору аренды земельного участка № 193-19 от 29.10.2019г. перешли к Биткаеву Мусе Хасановичу (ИНН 151006720192). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0403001:153, предназначенный для строительства (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции) в нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса РФ не используется Биткаевым М.Х. в указанных целях в течение установленного срока предусмотренного федеральным законом (более трех лет). На земельном участке какие- либо постройки отсутствуют, разрешение на строительство зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции не выдавалось (письмо главы Администрации местного самоуправления Моздокского района № 9580 от 28.12.2022 г.). В настоящее время на участке какие - либо работы не ведутся, участок не используется (фототаблицы прилагаются). За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а так же если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанным, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №193-19 от 29.10.2019г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора (п.4.1.1 договора аренды). Вместе с тем, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой сто-имости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Биткаев Муса Хасанович является главой крестьянского (фермерского) хозяйства и включен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 319151300022222). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) главы крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя Биткаева Мусы Хасановича усматриваются нарушения требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 Ко-АП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0403001:153, площадью 26275 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, у юго-восточной окраины ст.Терская, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – "Сельскохозяйственное использование", "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции(код 1.15) был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 29.10.2024 г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Калоевой Зарете Бечировне (договор аренды земельного участка № 193-19 от 29.10.2019г.). На основании заключенного 11.12.2019г. соглашения, права и обязанности по договору аренды земельного участка № 193-19 от 29.10.2019г. перешли к Биткаеву Мусе Хасановичу (ИНН 151006720192). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0403001:153, предназначенный для строительства (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции) в нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса РФ не используется Биткаевым М.Х. в указанных целях в течение установленного срока предусмотренного федеральным законом (более трех лет). На земельном участке какие- либо постройки отсутствуют, разрешение на строительство зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции не выдавалось (письмо главы Администрации местного самоуправления Моздокского района № 9580 от 28.12.2022 г.). В настоящее время на участке какие - либо работы не ведутся, участок не используется (фототаблицы прилагаются). За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а так же если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанным, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №193-19 от 29.10.2019г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора (п.4.1.1 договора аренды). Вместе с тем, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой сто-имости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Биткаев Муса Хасанович является главой крестьянского (фермерского) хозяйства и включен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 319151300022222). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) главы крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя Биткаева Мусы Хасановича усматриваются нарушения требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 Ко-АП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Проверка БИТКАЕВ МУСА ХАСАНОВИЧ №15220861000104635898