РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Л Б
№15220971510003603021

🔢 ИНН:
151502497939
📍 Адрес:
г. Владикавказ, пр. Мира, 15/ул. Горького, 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2022

КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л Б (ИНН: 151502497939) , адрес: г. Владикавказ, пр. Мира, 15/ул. Горького, 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 151502497939
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Владикавказ, пр. Мира, 15/ул. Горького, 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения, местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьёй 3 Федерального закона № 73-ФЗ, а также соблюдению обязательных требований в отношении охраняемых объектов и территорий

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения, местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьёй 3 Федерального закона № 73-ФЗ, а также соблюдению обязательных требований в отношении охраняемых объектов и территорий

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каирова Мадина Руслановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора за сохранением объектов культурного наследия

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Г Л Б является собственником жилого помещения (4-комнатная квартира № 2, этаж 2) общей площадью 105,6 кв.м с кадастровым номером 15:09:0020146:146 в выявленном объекте культурного наследия «Владикавказское Общество Взаимного Кредита. Здесь в 1920-е годы размещалось Терско-Кавказское отделение Российского Телеграфного Агентства – РОСТА, где работали Дзахо Гатуев, Георгий (Гино) Фадеевич Бараков, Хаджи-Мурат Мугуев и другие известные литераторы, художник Махарбек Сафарович Туганов. 1902 г., арх. П.П. Шмидт», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Мира, 15/ул. Горького, 13 (далее-Объект). Комитетом 12 сентября 2022 года Галазовой Л.Б. выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника за № 68/22. В соответствии с ч.5 ст.16.1 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране. Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона № 73-ФЗ государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона N 73-ФЗ собственник (законный пользователь) жилых помещений в выявленном объекте культурного наследия обязан поддерживать выявленный объект культурного наследия в надлежащем состоянии, выполнять требования по сохранению объекта культурного наследия, в том числе не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия. Из анализа имеющихся сведений и информации, поступившей в Комитет по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания, следует, что внешний вид Объекта в пределах собственности Галазовой Л.Б. ухудшился: изменилась текстура покрытия, появились пятна, подтеки, высолы, обрушение штукатурного слоя. В некоторых местах краска пошла «сеткой», потрескалась и осыпалась. Неудовлетворительное внешнее состояние фасада Объекта в части доли собственности Галазовой Л.Б. возникло вследствие бездействия собственника. На фасадной части Объекта, расположенной по ул. Горького 13, в пределах принадлежащей доли собственности Галазовой Л.Б. размещена спутниковая антенна, а также наружный блок кондиционирования, размещение которых осуществлено без согласования с Комитетом. В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается установка, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно п. 8 ст. 63 «Правил благоустройства территории муниципального образования город Владикавказ» (утв. решением Собрания представителей г. Владикавказ от 20 декабря 2013 года № 49/93) запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов. Переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом не допускается крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение; самовольная (с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации) установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий; спутниковых антенн и кондиционеров на фасадах; застройка межбалконного пространства. При этом необходимо учитывать, что установка технических устройств на фасаде Объекта носит не только эстетический характер. Применяемые средства и способы монтажа (крепления) технических устройств могут нанести вред объекту культурного наследия. В процессе монтажа-демонтажа в здании памятника делаются сквозные отверстия без учета имеющихся трещин и деформации, на объект оказывается механическое воздействие без учета его технического состояния. Согласно «Проекту охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и архитектуры города Орджоникидзе», утвержденному распоряжением СМ СОАССР № 313 от 30 июня 1987 года, Объект расположен в групповой (единой) охранной зоне объектов культурного наследия. В соответствии с п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны, в том числе единой охранной зоны, устанавливаются с учетом требований по ограничению капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов) и т.д. Таким образом, размещение на фасадах объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия диссонирующих элементов, в том числе технических объектов и элементов в виде кондиционеров, спутниковых антенн, технических элементов инженерных систем, рекламных конструкций, вывесок и других малых архитектурно-дизайнерских форм, искажающих целостность восприятия самих памятников и их территорий, а также силуэта исторической части города Владикавказа, должно быть согласовано с Комитетом При этом получение согласования с Комитетом является обязательным и носит разрешительный характер, а сам факт отсутствия согласования препятствует законному проведению работ. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений рекомендуется размещать исключительно на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям улиц и не примыкающих к ним. Размещение указанных блоков на элементах декора фасадов зданий, сооружений, а также крепление, ведущее к повреждению материалов отделки фасада, повреждению элементов здания, сооружения, не допускается. При установке наружных блоков систем кондиционирования, климатических систем на фасадах зданий, сооружений не допускается отведение конденсатной воды на элементы оконных блоков, площадки перед входом, на тротуары. Необходимо учитывать, что установка кондиционеров является приспособлением Объекта для современного использования, так как дополнительное оборудование фасадов представляет собой современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования (наружные блоки систем кондиционирования, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения и т.д.). В статье 40 Федерального закона № 73-ФЗ указан закрытый перечень работ, которые могут проводиться на объекте культурного наследия, к ним относятся: консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, т.е. работы по сохранению объекта культурного наследия, которые направлены на обеспечение его физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности. Согласно статье 44 Федерального закона № 73-ФЗ приспособление объекта культурного наследия для современного использования это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия. Работы по сохранению объектов культурного наследия в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией. Демонтаж с фасада здания кондиционеров, антенн и других технических устройств осуществляется также при проведении работ по сохранению такого объекта культурного наследия, включающих реставрацию и приспособление объекта культурного наследия для современного использования. Проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия должна содержать техническое решение системы кондиционирования воздуха с учетом необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий для проживания. В том числе необходимо обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, а именно: в соответствии с п. 1, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации фасад здания (внешние, несущие стены) является общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации Галазовой Л.Б. также не соблюдены
Вакансии вахтой