Предостережение:

• Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2022 года, Б А Ц является собственником земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010132:188, граничащим с земельным участком 15:09:0010132:189, где располагается объект культурного наследия федерального значения «Остатки стен Владикавказской крепости, 1858 г.» (далее - Объект). Приказом Комитета от 22 декабря 2021 года №185 утверждены границы территории Объекта, а также правовой режим земельных участков в границах территорий. Согласно ст.3.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей. В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц. Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков. В соответствии со статьей 34 Федерального закона в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Согласно «Проекту охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и архитектуры города Орджоникидзе», утвержденному распоряжением СМ СОАССР № 313 от 30 июня 1987 года, земельный участок с кадастровым номером 15:09:0010132:189 расположен в зоне регулирования застройки. При этом под зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности следует понимать территорию, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. 15 апреля 2022 года в Комитет поступило обращение Ба А.Ц., по вопросу предоставления информации о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия на земельных участках с кадастровым номером 15:09:0010132:188, а также 15:09:0010132:189, расположенных по адресу: г. Владикавказ, ул. Яшина/Г.Титова, 13/2. Во исполнение требований Федерального закона, в том числе по обеспечению сохранности и недопущению ухудшения состояния объектов культурного наследия, возникла необходимость в проведении профилактического мероприятия в виде объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований собственником земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010132:188 Бым А.Ц.