Проверка Б Ш М
№15230861000104804695

🔢 ИНН:	151000878049
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Калининский, ул. Береговая, д.81
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Ш М (ИНН: 151000878049) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Калининский, ул. Береговая, д.81

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151000878049
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Калининский, ул. Береговая, д.81

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24, площадью 2860 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 является Б Ш М на основании договора купли-продажи земельного участка №140-12 oт 21.12.2012г. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201008:24 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек). Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. Ранее проведенным выездным обследованием было выявлено, что в нарушение требования ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и ст. 7.1, ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ Бым Ш.М. самовольно огражден и используется земельный участок площадью 832,28 кв.м. (у левой межи участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24), на участке с кадастровым номером 15:01:1201008:24 размещены строения и навесы, которые используются для осуществления деятельности кафе «Фазенда». Выданным 06.06.2022г. Бу Ш.М. предостережением было предложено в срок до 07.10.2022г. прекратить использование земельного участка с КН 15:01:1201008:24 по адресу РСО-Алания, Моздокский р-н, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 не по целевому назначению или привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием. Самовольно занятый земельный участок площадью 832.28 кв.м. освободить или оформить право на него. Проведенным выездным обследованием выявлено, что самовольно занимаемый земельный участок площадью 832,28 кв.м. (у левой межи участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24) не освобожден, какое- либо право на него не оформлено. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка не изменен, участок используется не по целевому назначению, под кафе «Фазенда». Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН из которых следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок площадью 832.28 кв.м. у Ба Ш Ма отсутствуют, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный земельный участок не оформлены. К текущему моменту земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201008:24 по адресу РСО-Алания, Моздокский р-н, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 имеет вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа. Кроме того, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Приказом Министерства Экономического развития № П/0412 от 10.11.2020 г. утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, которым определены виды разрешенного использования земельных участков. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Ба Ш Ма усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24, площадью 2860 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 является Б Ш М на основании договора купли-продажи земельного участка №140-12 oт 21.12.2012г. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201008:24 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек). Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. Ранее проведенным выездным обследованием было выявлено, что в нарушение требования ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и ст. 7.1, ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ Бым Ш.М. самовольно огражден и используется земельный участок площадью 832,28 кв.м. (у левой межи участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24), на участке с кадастровым номером 15:01:1201008:24 размещены строения и навесы, которые используются для осуществления деятельности кафе «Фазенда». Выданным 06.06.2022г. Бу Ш.М. предостережением было предложено в срок до 07.10.2022г. прекратить использование земельного участка с КН 15:01:1201008:24 по адресу РСО-Алания, Моздокский р-н, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 не по целевому назначению или привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием. Самовольно занятый земельный участок площадью 832.28 кв.м. освободить или оформить право на него. Проведенным выездным обследованием выявлено, что самовольно занимаемый земельный участок площадью 832,28 кв.м. (у левой межи участка с кадастровым номером 15:01:1201008:24) не освобожден, какое- либо право на него не оформлено. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка не изменен, участок используется не по целевому назначению, под кафе «Фазенда». Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН из которых следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок площадью 832.28 кв.м. у Ба Ш Ма отсутствуют, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный земельный участок не оформлены. К текущему моменту земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201008:24 по адресу РСО-Алания, Моздокский р-н, пос. Калининский, ул. Береговая, д. 81 имеет вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа. Кроме того, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Приказом Министерства Экономического развития № П/0412 от 10.11.2020 г. утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, которым определены виды разрешенного использования земельных участков. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Ба Ш Ма усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Проверка Б Ш М №15230861000104804695