Предостережение:

• что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и сведениями государственного фонда данных земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 15:01:0000000:4, площадью 4297000 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, дор. СКЖД на территории Моздокского района отнесен к категории земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и имеет вид разрешенного использования – Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. На части указанного земельного участка по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, г. Моздок, ул. Вокзальная, д. 44 расположен многоквартирный (одноэтажный, пяти квартирный) жилой дом. Собственником квартиры № 6 с кадастровым номером 15:01:0107002:4 в указанном жилом доме по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Моздок, ул. Вокзальная, д. 44 с 03.07.2020 г. является Бекбулатов Берслан Салатгереевич. Обследованием установлено, что на огороженном к квартире № 6 (КН15:01:0107002:4) земельном участке построен и эксплуатируется магазин на земельном участке площадью 131,4 кв.м.. За пределами красной линии застройки к магазину построены ступеньки и навесы общей площадью 42,6 кв.м. (фототаблица прилагается). Эксплуатацию магазина осуществляет Бекбулатов Берслан Салатгереевич. Согласно сведениям ЕГРН данные о нежилом здании (магазине) площадью 115,3 кв.м. были внесены 18.05.2020 г., зданию присвоен кадастровый номер - 15:01:0107002:126. Сведения о правообладателе нежилого здания (магазина) с КН 15:01:0107002:126 и земельного участка под ним в ЕГРН отсутствуют. 23.04.2010г. Администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения (далее-Администрация) на строительство вышеуказанного нежилого здания (магазина) было выдано разрешение №70 правомерность которого, проверялась прокуратурой Моздокского района РСО-Алания. По результатам проверки выдача указанного разрешения на строительство было признано не правомерным. В выдаче разрешения на ввод нежилого здания (магазина) в эксплуатацию Администрацией было отказано (письмо от 27.01.2020 г.№ 224). 22.02.2022г. при проведении проверки по указанному адресу было выявлено, что в нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и ст. 7.1 КоАП РФ индивидуальным предпринимателем Бекбулатовым Берсланом Салатгереевичем осуществляется эксплуатация указанного магазина в отсутствие права на используемый земельный участок. Выданным предписанием от 22.02.2022г. №6 Бекбулатову Б.С. был установлен срок до 22.06.2022г. - оформить право на используемый земельный участок. На момент выездного обследования выявлено, что индивидуальный предприниматель Бекбулатов Б. С. продолжает использовать земельный участок под нежилым зданием (магазином) с кадастровым номером 15:01:0107002:126. Из сведений ЕГРН следует, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок под магазином площадью 131,4 кв.м. и под ступеньками с навесами общей площадью 42,6 кв.м. у Бекбулатова Б. С. отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок площадью 174 кв.м. не оформлены. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Бекбулатов Берслан Салатгереевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 319151300029220). При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Бекбулатова Берслана Салатгереевича усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.