Проверка ИМАМУРЗАЕВ АБАС ХИЗИРИЕВИЧ
№15230861000104902214

🔢 ИНН:	151002006269
🆔 ОГРН:	314151029400011
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли за чертой населенного пункта с. Предгорное
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ИМАМУРЗАЕВ АБАС ХИЗИРИЕВИЧ (ИНН: 151002006269) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли за чертой населенного пункта с. Предгорное

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151002006269
ОГРН проверяемого лица	314151029400011
Наименование проверочного листа	ИМАМУРЗАЕВ АБАС ХИЗИРИЕВИЧ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11.1
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли за чертой населенного пункта с. Предгорное

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0502001:18, площадью 4315165 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли за чертой населенного пункта с. Предгорное, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «Сенокошение», кошение трав, сбор и заготовка сена, выпас сельскохозяйственных животных» был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 31.03.2027г. Имамурзаеву Аба-су Хизириевичу (договор аренды земельного участка №93-22 от 31.03.2022г.). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 15:01:0502001:18 в нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса РФ не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На земельном участке с кадастровым номером 15:01:0502001:18 каких- либо признаков сенокошения не выявлено, так же при обследовании не выявлен выпас сельскохозяйственных животных. Кроме того, в северной части указанного земельного участка выявлены признаки использования земельного участка для растениеводства (проведение агротехнических мероприятий) на части участка ориентировочной площадью 3,3 га. Более того, на участке имеются следы розлива нефтепродуктов, либо иных отходов. За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №93-22 от 31.03.2022г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в раз-мере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Имамурзаев Абас Хизириевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 314151029400011). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Имамурзаева Абаса Хизириевича усматриваются признаки нарушений требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0502001:18, площадью 4315165 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли за чертой населенного пункта с. Предгорное, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «Сенокошение», кошение трав, сбор и заготовка сена, выпас сельскохозяйственных животных» был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 31.03.2027г. Имамурзаеву Аба-су Хизириевичу (договор аренды земельного участка №93-22 от 31.03.2022г.). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 15:01:0502001:18 в нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса РФ не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На земельном участке с кадастровым номером 15:01:0502001:18 каких- либо признаков сенокошения не выявлено, так же при обследовании не выявлен выпас сельскохозяйственных животных. Кроме того, в северной части указанного земельного участка выявлены признаки использования земельного участка для растениеводства (проведение агротехнических мероприятий) на части участка ориентировочной площадью 3,3 га. Более того, на участке имеются следы розлива нефтепродуктов, либо иных отходов. За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №93-22 от 31.03.2022г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в раз-мере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Имамурзаев Абас Хизириевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 314151029400011). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Имамурзаева Абаса Хизириевича усматриваются признаки нарушений требований ст. 42 Земельного Кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Проверка ИМАМУРЗАЕВ АБАС ХИЗИРИЕВИЧ №15230861000104902214