Проверка ТЕМБУЛАТОВ РИЗВАН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ
№15230861000105127144

🔢 ИНН:	202000046614
🆔 ОГРН:	319151300007227
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, район Моздокский, у восточной окраины пос. Советский, за чертой населенного пункта, с правой стороны автодороги Моздок-Советский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТЕМБУЛАТОВ РИЗВАН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ (ИНН: 202000046614) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, район Моздокский, у восточной окраины пос. Советский, за чертой населенного пункта, с правой стороны автодороги Моздок-Советский

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	202000046614
ОГРН проверяемого лица	319151300007227
Наименование проверочного листа	ТЕМБУЛАТОВ РИЗВАН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.13
Наименование проверочного листа	Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, район Моздокский, у восточной окраины пос. Советский, за чертой населенного пункта, с правой стороны автодороги Моздок-Советский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302002:333, площадью 4900 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, район Моздокский, у восточной окраины пос. Советский, за чертой населенного пункта, с правой стороны автодороги Моздок-Советский, отнесенный к категории земель – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом раз-решенного использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, пред-назначенный для строительства складов по хранению выращенной продукции был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 15.01.2028г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кан Леониду Сергеевичу (договор аренды земельного участка №1-18 от 15.01.2018г.). На основании заключенного 23.01.2019г. соглашения, права и обязанности по договору аренды земельного участка №91-18 от 15.01.2018г. перешли к Тембулатову Ризвану Вячеславовичу (ИНН 202000046614). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302002:333 предназначенный для строительства, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ не используется Тембулатовым Р.В. в указанных целях в течение установленного срока предусмотренного федеральным законом (более трех лет). На земельном участке какие- либо постройки отсутствуют, разрешение на строительство складов по хранению выращенной продукции Тембулатову Р.В. не выдавалось (письмо главы Павлодольского АМСУ №79 от 16.02.2023г.). В настоящее время земельный участок не используется (фототаблицы прилагаются). За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Из содержания статей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанным, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №1-18 от 15.01.2018г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Вместе с тем, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию та-кого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 про-центов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Тембулатов Ризван Вячеславович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 319151300007227). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Тембулатова Ризвана Вячеславовича усматриваются нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302002:333, площадью 4900 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, район Моздокский, у восточной окраины пос. Советский, за чертой населенного пункта, с правой стороны автодороги Моздок-Советский, отнесенный к категории земель – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом раз-решенного использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, пред-назначенный для строительства складов по хранению выращенной продукции был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 15.01.2028г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кан Леониду Сергеевичу (договор аренды земельного участка №1-18 от 15.01.2018г.). На основании заключенного 23.01.2019г. соглашения, права и обязанности по договору аренды земельного участка №91-18 от 15.01.2018г. перешли к Тембулатову Ризвану Вячеславовичу (ИНН 202000046614). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302002:333 предназначенный для строительства, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ не используется Тембулатовым Р.В. в указанных целях в течение установленного срока предусмотренного федеральным законом (более трех лет). На земельном участке какие- либо постройки отсутствуют, разрешение на строительство складов по хранению выращенной продукции Тембулатову Р.В. не выдавалось (письмо главы Павлодольского АМСУ №79 от 16.02.2023г.). В настоящее время земельный участок не используется (фототаблицы прилагаются). За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Из содержания статей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Статьей 46 Земельного Кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанным, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №1-18 от 15.01.2018г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Вместе с тем, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию та-кого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 про-центов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Тембулатов Ризван Вячеславович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 319151300007227). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Тембулатова Ризвана Вячеславовича усматриваются нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Проверка ТЕМБУЛАТОВ РИЗВАН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ №15230861000105127144