Проверка М А Ю
№15230861000105366817

🔢 ИНН:	151009316728
🆔 ОГРН:	320774600267030
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А Ю (ИНН: 151009316728) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151009316728
ОГРН проверяемого лица	320774600267030
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами: 15:01:0116010:127, площадью 44.5кв.м., 15:01:0116010:128, площадью 184.1кв.м., 15:01:0116010:129, площадью 418.5кв.м., 15:01:0116010:130, площадью 14кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 является Юсупов Михаил Анатольевич на основании вступившего 07.10.2016г. в законную силу решения Моздокский районный суда №2-793/16 oт 06.09.2016г. Указанные нежилые здания с кадастровыми номерами 15:01:0116010:127, 15:01:0116010:128, 15:01:0116010:129, 15:01:0116010:130 частично расположены на образованном 27.12.2022 земельном участке с кадастровым номером 15:01:0000000:2755, площадью 6121кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0000000:2755 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – Для размещения коммунальных, складских объектов. Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. 31.08.2022г. по указанному адресу, при проведении обследования было выявлено нарушение требований ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ. Выданным предостережением был установлен срок до 31.01.2023г. - оформить в соответствии с нормами действующего законодательства РФ право на используемый земельный участок по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119. На момент выездного обследования выявлено, что ранее установленное правонарушение не устранено, документы на используемый земельный участок не оформлены. Вместе с тем, часть строений находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:01:0000000:2755 по адресу: РСО-Алания, г. Моздок, ул. Певрвомайская. Площадь огражденного участка составляет 9360,58 кв.м. (фототаблица прилагается). Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 9360,58 кв.м. у Юсупова Михаила Анатольевича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Юсупова Михаила Анатольевича усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Значение

что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами: 15:01:0116010:127, площадью 44.5кв.м., 15:01:0116010:128, площадью 184.1кв.м., 15:01:0116010:129, площадью 418.5кв.м., 15:01:0116010:130, площадью 14кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119 является Юсупов Михаил Анатольевич на основании вступившего 07.10.2016г. в законную силу решения Моздокский районный суда №2-793/16 oт 06.09.2016г. Указанные нежилые здания с кадастровыми номерами 15:01:0116010:127, 15:01:0116010:128, 15:01:0116010:129, 15:01:0116010:130 частично расположены на образованном 27.12.2022 земельном участке с кадастровым номером 15:01:0000000:2755, площадью 6121кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0000000:2755 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – Для размещения коммунальных, складских объектов. Границы участка описаны в соответствии с нормами законодательства. 31.08.2022г. по указанному адресу, при проведении обследования было выявлено нарушение требований ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ. Выданным предостережением был установлен срок до 31.01.2023г. - оформить в соответствии с нормами действующего законодательства РФ право на используемый земельный участок по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Первомайская, 119. На момент выездного обследования выявлено, что ранее установленное правонарушение не устранено, документы на используемый земельный участок не оформлены. Вместе с тем, часть строений находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:01:0000000:2755 по адресу: РСО-Алания, г. Моздок, ул. Певрвомайская. Площадь огражденного участка составляет 9360,58 кв.м. (фототаблица прилагается). Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 9360,58 кв.м. у Юсупова Михаила Анатольевича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Юсупова Михаила Анатольевича усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Проверка М А Ю №15230861000105366817