Проверка ЯНБУХТИН РЕФАТ РЕНАТОВИЧ
№15230861000105544786

🔢 ИНН:	150409139655
🆔 ОГРН:	322150000037126
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, с. Виноградное, в 700м южнее с. Вино-градное
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЯНБУХТИН РЕФАТ РЕНАТОВИЧ (ИНН: 150409139655) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, с. Виноградное, в 700м южнее с. Вино-градное

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	150409139655
ОГРН проверяемого лица	322150000037126
Наименование проверочного листа	ЯНБУХТИН РЕФАТ РЕНАТОВИЧ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, с. Виноградное, в 700м южнее с. Вино-градное

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:31, площадью 8866449 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, с. Виноградное, в 700м южнее с.Виноградное, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» с видом угодий – «пашня», вид разрешенного использования – «Для сельскохозяйственного производства» договором №242-19 от 26.12.2019 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 01.01.2059г. ООО «Колхоз Виноградное» (ОГРН 1091510000339). На основании заключенных соглашений от 18.07.2022 и от 07.12.2022г. права и обязанности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №242-19 от 26.12.2019г. перешли к индивидуальному предпринимателю Янбухтину Рефату Ренатовичу (ИНН 150409139655, ОГРНИП 322150000037126). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Кроме того, обязанность Арендатора использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием предусмотрена пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №242-19 от 26.12.2019г. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно - неиспользование для сельскохозяйственного производства части земельного участка с кадастровым номером 15:01:0401003:31 отнесенного к виду угодий – «пашня». В границах земельного участка с кадастровым номером 15:01:0401003:31 при обследовании выявлена часть участка ориентировочной площадью 196000 кв.м. не используемая по целевому назначению, зарастающая сорной и древесно-кустарниковой растительностью (фототаблицы прилагаются). Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ установлено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (сада-ми, виноградниками и другими) - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Вместе с тем, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 2 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра правообладатель указанного участка, Янбухтин Рефат Ренатович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 322150000037126). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Янбухтина Рефата Ренатовича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:31, площадью 8866449 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, с. Виноградное, в 700м южнее с.Виноградное, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» с видом угодий – «пашня», вид разрешенного использования – «Для сельскохозяйственного производства» договором №242-19 от 26.12.2019 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 01.01.2059г. ООО «Колхоз Виноградное» (ОГРН 1091510000339). На основании заключенных соглашений от 18.07.2022 и от 07.12.2022г. права и обязанности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №242-19 от 26.12.2019г. перешли к индивидуальному предпринимателю Янбухтину Рефату Ренатовичу (ИНН 150409139655, ОГРНИП 322150000037126). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Кроме того, обязанность Арендатора использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием предусмотрена пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №242-19 от 26.12.2019г. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно - неиспользование для сельскохозяйственного производства части земельного участка с кадастровым номером 15:01:0401003:31 отнесенного к виду угодий – «пашня». В границах земельного участка с кадастровым номером 15:01:0401003:31 при обследовании выявлена часть участка ориентировочной площадью 196000 кв.м. не используемая по целевому назначению, зарастающая сорной и древесно-кустарниковой растительностью (фототаблицы прилагаются). Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ установлено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (сада-ми, виноградниками и другими) - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Вместе с тем, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 2 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра правообладатель указанного участка, Янбухтин Рефат Ренатович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 322150000037126). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Янбухтина Рефата Ренатовича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка ЯНБУХТИН РЕФАТ РЕНАТОВИЧ №15230861000105544786