Проверка М Э М
№15230861000105683498

🔢 ИНН:	151002029442
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Э М (ИНН: 151002029442) , адрес: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151002029442
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником жилого дома с кадастровым номером 15:01:1201030:39 по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12 является Манцаев Эльбрус Магометович (ИНН 151002029442) на основании договора дарения 15АА 1098661 от 04.08.2022г. Указанный жилой дом с кадастровым номером 15:01:1201030:39 расположен на земельном участке с кадастровым номером 15:01:1201030:5 площадью 1069 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201030:5 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных (код 2.2.). Сведения о границах участка и их координатном описании внесены ЕГРН в соответствии с нормами действующего законодательства. 13.09.2022 по указанному адресу, при проведении обследования было выявлено нарушение требований ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ. Выданным предостережением №45 был установлен срок до 13.01.2023 - оформить в соответствии с нормами действующего законодательства РФ право на используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201030:5 по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12. На момент обследования установлено, что ранее выявленное правонарушение не устранено, документы на используемый земельный участок не оформлены, земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером 15:01:1201030:39. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 1069 кв.м. у собственника жилого дома Манцаева Эльбруса Магометовича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Манцаева Эльбруса Магометовича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником жилого дома с кадастровым номером 15:01:1201030:39 по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12 является Манцаев Эльбрус Магометович (ИНН 151002029442) на основании договора дарения 15АА 1098661 от 04.08.2022г. Указанный жилой дом с кадастровым номером 15:01:1201030:39 расположен на земельном участке с кадастровым номером 15:01:1201030:5 площадью 1069 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201030:5 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «Жилая застройка», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных (код 2.2.). Сведения о границах участка и их координатном описании внесены ЕГРН в соответствии с нормами действующего законодательства. 13.09.2022 по указанному адресу, при проведении обследования было выявлено нарушение требований ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ. Выданным предостережением №45 был установлен срок до 13.01.2023 - оформить в соответствии с нормами действующего законодательства РФ право на используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:1201030:5 по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Моздокский, п. Калининский, ул. Полевая, 12. На момент обследования установлено, что ранее выявленное правонарушение не устранено, документы на используемый земельный участок не оформлены, земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером 15:01:1201030:39. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 1069 кв.м. у собственника жилого дома Манцаева Эльбруса Магометовича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Манцаева Эльбруса Магометовича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Проверка М Э М №15230861000105683498