Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:3201036:8, площадью 7053 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, станица Терская, ул. Партизанская, 21, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Для сельскохозяйственного производства (обеспечение сельскохозяйственного производства) находится в собственности Закороевой Асият Заудиновна (ИНН 151001044575). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. 24.10.2022 по указанному адресу, при проведении обследования было выявлено нарушение требований ст.42 Земельного кодекса РФ и ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Выданным предостережением №52 был установлен срок до 24.01.2023 - прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 15:01:3201036:8, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, станица Терская, ул. Партизанская, 21 не по целевому назначению, приступить к его использованию в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Либо оформить изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. На момент выездного обследования выявлено, что ранее установленное правонарушение не устранено, изменение вида разрешенного использования земельного участка не оформлено, участок используется не по целевому назначению. Расположенное на участке нежилое здание с кадастровым номером 15:01:3201036:9 используется под магазин продовольственных товаров и бытовой химии (фототаблицы прилагаются). Из сведений ЕГРН следует, что установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 15:01:3201036:8 является вид - для сельскохозяйственного производства (обеспечение сельскохозяйственного производства). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Закороева Асият Заудиновна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 322150000004637). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Закороевой Асият Заудиновны усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.