Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0502002:30, площадью 151487 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, межселенные земли район с. Предгорное, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе участок, предназначенный для прохода и проезда к участкам ООО "Намус" - 4503 кв.м.» договором аренды №99-11 oт 04.05.2011г. был предоставлен Администрацией местного самоуправления Моздокского района в аренду сроком по 04.05.2060г. СПК колхоз «Победа». Договором о переуступке (передаче) от 07.03.2012 г. права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли Обществу с ограниченной ответственностью "ЮгСветМонтаж", о чем 25.02.2016 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15-15-01/104/2011-073. Проведенным выездным обследованием выявлено, что Общество с ограниченной ответственностью "ЮгСветМонтаж» (ОРГН -1112309001386) засеяло озимой культурой земельный участок общей площадью 240806 кв.м., что на 89319 кв.м. больше, чем оформлено право. Обществом самовольно обработаны и засеяны прилегающие к участку с кадастровым номером 15:01:0502002:30 земли, установленным видом разрешенного использования которых является – «выпас сельскохозяйственных животных». Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Общества с ограниченной ответственностью "ЮгСветМонтаж»( ОРГН -1112309001386) усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.