Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:12, площадью 400000 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, Межселенные земли от оси Надтеречного канала до южной границы р-на, р-н с.Кусово, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «Растениеводство, предназначенного для осуществления хозяйственной деятельности, связан-ной с выращиванием сельскохозяйственных культур» договором аренды oт 26.01.2018 №9-18 был предоставлен Администрацией местного самоуправления Моздокского района в аренду сроком по 26.01.2067 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Джелиевой Айне Ахмадиевне. Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 27.11.2020г. права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли главе крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розе Тембулатовне, о чем 12.12.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0501001:12-15/038/2020-6. Проведенным выездным обследованием выявлено, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаева Роза Тембулатовна (ОРГИП 320151300025031) за пределами земельного отвода засеяла кукурузой земельный участок площадью 202816 кв.м.. Балхаевой Розой Тембулатовной самовольно обработаны и засеяны прилегающие с восточной стороны к участку с кадастровым номером 15:01:0501001:12 земли (на участках однородные посевы кукурузы). Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на самовольно используемый земельный участок площадью 202816 кв.м. у Балхаевой Розы Тембулатовны отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розы Тембулатовны (ОРГИП 320151300025031) усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.