Проверка Т Б Д
№15230861000106424559

🔢 ИНН:	151402500779
🆔 ОГРН:	318151300023540
📍 Адрес:	363216, РЕСПУБЛИКА, СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ, РАЙОН, АЛАГИРСКИЙ, СЕЛО, НОГКАУ, УЛИЦА, ЦАЛИКОВА, 150020000970001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Б Д (ИНН: 151402500779) , адрес: 363216, РЕСПУБЛИКА, СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ, РАЙОН, АЛАГИРСКИЙ, СЕЛО, НОГКАУ, УЛИЦА, ЦАЛИКОВА, 150020000970001

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151402500779
ОГРН проверяемого лица	318151300023540
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	363216, РЕСПУБЛИКА, СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ, РАЙОН, АЛАГИРСКИЙ, СЕЛО, НОГКАУ, УЛИЦА, ЦАЛИКОВА, 150020000970001

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кантеев В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок площадью 303429 кв.м., из земель категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0020202:58, на основании договора о передаче прав и обязанностей на земельный участок от 10.03.2021г, сроком до 01.02.2057 г. для сельскохозяйственного производства (в теплицах и на открытом грунте), в арендном пользовании у индивидуального предпринимателя Дзаболов Таймураза Батразовича, ОГРН:318151300023540; ИНН:151402500779, находится земельный участок, с кадастровым номером 15:07:0020202:58, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, на территории бывшего ГУП «Дзуарикау». Права аренды зарегистрировано в установленном порядке о чем внесена запись в ЕГРН от 22.03.2021г, №15/037/2021-2. С выездом на место расположения земельного участка и проведенными контрольными обмерами геодезическим оборудованием установлено, что координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020202:58, соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН. На земельном участке не обнаружены следы агротехнического воздействия поле вспахано и посеяно кукурузой. Также на земельном участке площадью около 15000 кв.м., расположены нежилые строения, дом на сваях площадью 72,00 кв.м., сенохранилище площадью 162,00 кв.м., нежилое строение площадью 12,00 кв.м., сарай площадью 90 кв.м., коровник площадью 180 кв.м., а также теплица площадью 500 кв.м., какие-либо сведения о праве в ЕГРН отсутствуют. Промеры нежилых объектов проводились металлической рулеткой. Из пояснений Дзаболова Т.Б., следует, что вышеуказанные строения он принял 22.03.2021г, у прежнего арендатора земельного участка Гудушаури Отари Павловича на основании передаче прав и обязанностей на земельный участок. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами. В исключительных случаях необходимости использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в других целях перевод в другую категорию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 8 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21.12.2004г №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закон Республики Северная Осетия - Алания от 14.05.2004 №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания». Согласно вышеуказанному арендуемый земельный участок может использовать под строительство зданий, сооружений и использовать для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. В связи с этим Осипов Г.В., должен был обратится к собственнику земельного участка для получения разрешения на строительство нежилых объектов. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи. Целевое назначение арендуемого земельного участка Дзаболовым Т.Б., является производство сельскохозяйственной продукции, в теплицах и на открытом грунте а он использует часть земельного участка площадью около 15000 кв.м., под животноводство. Дзаболову Т.Б., необходимо обратится к собственнику земельного участка об изменений целевого назначения части земельного участка. Данные действия административно наказуемы и подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ, - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с ее принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа.

Значение

Согласно сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок площадью 303429 кв.м., из земель категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0020202:58, на основании договора о передаче прав и обязанностей на земельный участок от 10.03.2021г, сроком до 01.02.2057 г. для сельскохозяйственного производства (в теплицах и на открытом грунте), в арендном пользовании у индивидуального предпринимателя Дзаболов Таймураза Батразовича, ОГРН:318151300023540; ИНН:151402500779, находится земельный участок, с кадастровым номером 15:07:0020202:58, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, на территории бывшего ГУП «Дзуарикау». Права аренды зарегистрировано в установленном порядке о чем внесена запись в ЕГРН от 22.03.2021г, №15/037/2021-2. С выездом на место расположения земельного участка и проведенными контрольными обмерами геодезическим оборудованием установлено, что координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020202:58, соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН. На земельном участке не обнаружены следы агротехнического воздействия поле вспахано и посеяно кукурузой. Также на земельном участке площадью около 15000 кв.м., расположены нежилые строения, дом на сваях площадью 72,00 кв.м., сенохранилище площадью 162,00 кв.м., нежилое строение площадью 12,00 кв.м., сарай площадью 90 кв.м., коровник площадью 180 кв.м., а также теплица площадью 500 кв.м., какие-либо сведения о праве в ЕГРН отсутствуют. Промеры нежилых объектов проводились металлической рулеткой. Из пояснений Дзаболова Т.Б., следует, что вышеуказанные строения он принял 22.03.2021г, у прежнего арендатора земельного участка Гудушаури Отари Павловича на основании передаче прав и обязанностей на земельный участок. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами. В исключительных случаях необходимости использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в других целях перевод в другую категорию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 8 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21.12.2004г №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закон Республики Северная Осетия - Алания от 14.05.2004 №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания». Согласно вышеуказанному арендуемый земельный участок может использовать под строительство зданий, сооружений и использовать для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. В связи с этим Осипов Г.В., должен был обратится к собственнику земельного участка для получения разрешения на строительство нежилых объектов. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи. Целевое назначение арендуемого земельного участка Дзаболовым Т.Б., является производство сельскохозяйственной продукции, в теплицах и на открытом грунте а он использует часть земельного участка площадью около 15000 кв.м., под животноводство. Дзаболову Т.Б., необходимо обратится к собственнику земельного участка об изменений целевого назначения части земельного участка. Данные действия административно наказуемы и подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ, - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с ее принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа.

Проверка Т Б Д №15230861000106424559