Проверка П Т О
№15230861000106424683

🔢 ИНН:	151500578445
📍 Адрес:	Алагирский район, в придорожной полосе а/д. «Алагир-Владикавказ».
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Т О (ИНН: 151500578445) , адрес: Алагирский район, в придорожной полосе а/д. «Алагир-Владикавказ».

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151500578445
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Алагирский район, в придорожной полосе а/д. «Алагир-Владикавказ».

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кантеев В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), в собственность, на основании договора купли продажи 10.02.2023г. от Пилиева Отари Исмаиловича в собственность Пилиева Тимура Отаровича, перешло нежилое здание этажностью 2-этажа, площадью 357,5 кв.м., (кафе литер А), с кадастровым номером 15:07:0020103:14, права собственности на нежилое здание зарегистрированы в установленном порядке о чем внесена запись в ЕГРН, от 10.02.2023г №15:07:0020203:448/-2. Права аренды или иное право за Пилиевым Тимуром Отаровичем не зарегистрированы. Контрольными промерами, и визуальным осмотром земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020103:14, установлено, что границы земельного участка по всему периметру огорожены частично металлическим и бетонными плитами. На земельном участке расположено вышеуказанное кафе. Администрацией местного самоуправления Алагирского района договором аренды от 09.02.2004г Пилиеву О, И., был предоставлен земельный участок из земель категории населенного пункта площадью 5046 кв.м., с кадастровым номером 15:07:0020103:14, для строительства кафе. По окончании строительства Пилиевым О.И., нежилое здание кафе площадью 357,5 кв.м., этажностью 2-этажа, было введено в эксплуатацию и внесены сведения в ЕГРН. По окончании срока договора аренды 08.07.2008г договор прежним арендатором Пилиевым О.И., не продлевался. В связи с этим при купле продаже нежилого здания кафе у Пилиева Т.О., не возникли права на земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020103:14. Таким образом, статьями 25, 26 и 59 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно вышеуказанному, данные действия Пилиева Т.О., подпадают под статью 7.1 КоАП РФ, и рассматриваются как использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством российской Федерации прав на указанный земельный участок. Пилиеву Т.О., необходимо обратится в орган местного самоуправления для заключения договора аренды или выкупить земельный участок в собственность.

Значение

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), в собственность, на основании договора купли продажи 10.02.2023г. от Пилиева Отари Исмаиловича в собственность Пилиева Тимура Отаровича, перешло нежилое здание этажностью 2-этажа, площадью 357,5 кв.м., (кафе литер А), с кадастровым номером 15:07:0020103:14, права собственности на нежилое здание зарегистрированы в установленном порядке о чем внесена запись в ЕГРН, от 10.02.2023г №15:07:0020203:448/-2. Права аренды или иное право за Пилиевым Тимуром Отаровичем не зарегистрированы. Контрольными промерами, и визуальным осмотром земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020103:14, установлено, что границы земельного участка по всему периметру огорожены частично металлическим и бетонными плитами. На земельном участке расположено вышеуказанное кафе. Администрацией местного самоуправления Алагирского района договором аренды от 09.02.2004г Пилиеву О, И., был предоставлен земельный участок из земель категории населенного пункта площадью 5046 кв.м., с кадастровым номером 15:07:0020103:14, для строительства кафе. По окончании строительства Пилиевым О.И., нежилое здание кафе площадью 357,5 кв.м., этажностью 2-этажа, было введено в эксплуатацию и внесены сведения в ЕГРН. По окончании срока договора аренды 08.07.2008г договор прежним арендатором Пилиевым О.И., не продлевался. В связи с этим при купле продаже нежилого здания кафе у Пилиева Т.О., не возникли права на земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020103:14. Таким образом, статьями 25, 26 и 59 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно вышеуказанному, данные действия Пилиева Т.О., подпадают под статью 7.1 КоАП РФ, и рассматриваются как использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством российской Федерации прав на указанный земельный участок. Пилиеву Т.О., необходимо обратится в орган местного самоуправления для заключения договора аренды или выкупить земельный участок в собственность.

Проверка П Т О №15230861000106424683