Проверка М А А
№15230861000106564289

🔢 ИНН:	151007627206
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, за чертой с. Хурикау
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А А (ИНН: 151007627206) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, за чертой с. Хурикау

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151007627206
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, за чертой с. Хурикау

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с документами государственного фонда данных земельный участок общей площадью 30 га, в том числе 14,10 га пашни и 15,90 га сенокосов из земель спецфонда района и Хурикауского сельского Совета был предоставлен постановлением президиума Моздокского районного Совета народных депутатов №405 от 22.05.1992г. в пожизненное наследуемое владение Цороеву Висха Крым-Султановичу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого и животноводческого направлений «Цороево». Выданным Государственным актом на право пожизненного наследуемого владения Сев. Ос. №070166 уточнены границы и площадь пашни, которая составила 14,10 га. Постановлением главы администрации Моздокского района РСО-Алания от 28.09.2001г. № 45-ЗФ выделенный Цороеву В.К.-С. земельный участок площадью 30 га, в т.ч. 14.1 га пашни и 15,9 га сенокосов был изъят за неиспользование, а участок передан в фонд перераспределения района. Проведенным выездным обследованием выявлено, что ранее принадлежащий крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Цороево» земельный участок не перераспределен, но используется для растениеводства. На участке ориентировочной площадью 141000 кв.м. пашни проведены агротехнические мероприятия, имеются посевы сельскохозяйственной культуры (фототаблица прилагается). Из содержания письма главы администрации Хурикауского сельского поселения РСО-Алания №28 от 12.05.2023 следует, что использование указанного земельного участка осуществляет Мержоев Алаудин Алиевич, проживающий: РСО-Алания, Моздокский р-н, с. Хурикау, ул. Гагарина, д. 19. Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на самовольно занятый посевами земельный участок ориентировочной площадью 141000 кв.м. у Мержоева Алаудина Алиевича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Мержоев Алаудин Алиевич не зарегистрирован индивидуальным предпринимателем либо главой крестьянского (фермерского) хозяйства. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Мержоева Алаудина Алиевича (ИНН151007627206), усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

в соответствии с документами государственного фонда данных земельный участок общей площадью 30 га, в том числе 14,10 га пашни и 15,90 га сенокосов из земель спецфонда района и Хурикауского сельского Совета был предоставлен постановлением президиума Моздокского районного Совета народных депутатов №405 от 22.05.1992г. в пожизненное наследуемое владение Цороеву Висха Крым-Султановичу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого и животноводческого направлений «Цороево». Выданным Государственным актом на право пожизненного наследуемого владения Сев. Ос. №070166 уточнены границы и площадь пашни, которая составила 14,10 га. Постановлением главы администрации Моздокского района РСО-Алания от 28.09.2001г. № 45-ЗФ выделенный Цороеву В.К.-С. земельный участок площадью 30 га, в т.ч. 14.1 га пашни и 15,9 га сенокосов был изъят за неиспользование, а участок передан в фонд перераспределения района. Проведенным выездным обследованием выявлено, что ранее принадлежащий крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Цороево» земельный участок не перераспределен, но используется для растениеводства. На участке ориентировочной площадью 141000 кв.м. пашни проведены агротехнические мероприятия, имеются посевы сельскохозяйственной культуры (фототаблица прилагается). Из содержания письма главы администрации Хурикауского сельского поселения РСО-Алания №28 от 12.05.2023 следует, что использование указанного земельного участка осуществляет Мержоев Алаудин Алиевич, проживающий: РСО-Алания, Моздокский р-н, с. Хурикау, ул. Гагарина, д. 19. Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на самовольно занятый посевами земельный участок ориентировочной площадью 141000 кв.м. у Мержоева Алаудина Алиевича отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Мержоев Алаудин Алиевич не зарегистрирован индивидуальным предпринимателем либо главой крестьянского (фермерского) хозяйства. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Мержоева Алаудина Алиевича (ИНН151007627206), усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка М А А №15230861000106564289