Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:01:0302003:163, площадью 161872 кв.м. расположенным по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, 2-ой км автодороги Моздок-Прохладный является Богачев Владимир Николаевич на основании договор купли-продажи земельного участка с нежилыми зданиями oт 11.04.2023 15 АА № 1126041-1126043, выдавший орган: нотариус Моздокского нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания, Добаева И. А., о чем 12.04.2023 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0302003:163-15/035/2023-7. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302003:163 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – земельные участки акционерных обществ, совхозов, колхозов, крестьянско-фермерских хозяйств (использование участка с целью эксплуатации зданий и сооружений инкубаторно-птицеводческой станции). Сведения о границах земельного участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0302003:163, предназначенный для эксплуатации зданий и сооружений инкубаторно-птицеводческой станции, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется Богачевым В.Н. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Часть земельного участка ориентировочной площадью 70000 кв.м. используется для выращивания продукции овощеводства. За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Кроме того, из содержания статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Более того, проведенными обмерами установлено, что Богачев В.Н. за границей земельного отвода самовольно занял и использует земельный участок площадью 13743 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Богачев Владимир Николаевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 308151009300022). При вышеуказанных обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Богачева Владимира Николаевича усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ и нарушение требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.