Проверка Г К Т
№15230861000106991905

🔢 ИНН:	****079*
📍 Адрес:	Алагирский район, в районе с. Суадаг
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г К Т (ИНН: ******079***) , адрес: Алагирский район, в районе с. Суадаг

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****079*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Алагирский район, в районе с. Суадаг

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	БоциевА.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) следует, что с 05.04.2016 года земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0020102:160, площадью 62394 кв. м (6,2 га), с видом разрешенного использования: для сенокошения, расположенный по адресу: Алагирский район, в районе с. Суадаг, на основании договора аренды земельного участка от 28.12.2015 № 7, заключенного с администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения Республики Северная Осетия-Алания, находится в арендном пользовании Гуриева Казбека Тамерлановича. Договор аренды между администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. заключен 28.12.2015 №7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) 05.04.2016 была произведена государственная регистрация права аренды за№ 15-15/007-15/007/007/2016-869/2. Срок арендного соглашения был определен с 01.01.2016 по 01.01.2019. С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020102:160 визуальным осмотром земельного участка установлено, что земельный участок площадью 6,0 га используется для выращивания сельскохозяйственных культур (кукуруза). (Фотография прилагается). Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно требованиям статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В результате выездного обследования был установлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020102:160, площадью 6,0 га. В связи с вышеизложенным в действиях Гуриева К.Т. усматриваются признаки правонарушения, подпадающие под определение части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Кроме этого, каких-либо сведений о продлении арендного соглашения, заключенного 28.12.2015 году, между АМС Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. в сведениях ЕГРН не имеется. Вместе с этим, земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020102:160 используется для производства сельскохозяйственных культур, таким образом был выявлен факт самовольного занятия земельного участка. П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность, попадающая под определение статьи 7.1 КоАП РФ. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка._

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) следует, что с 05.04.2016 года земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0020102:160, площадью 62394 кв. м (6,2 га), с видом разрешенного использования: для сенокошения, расположенный по адресу: Алагирский район, в районе с. Суадаг, на основании договора аренды земельного участка от 28.12.2015 № 7, заключенного с администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения Республики Северная Осетия-Алания, находится в арендном пользовании Гуриева Казбека Тамерлановича. Договор аренды между администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. заключен 28.12.2015 №7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) 05.04.2016 была произведена государственная регистрация права аренды за№ 15-15/007-15/007/007/2016-869/2. Срок арендного соглашения был определен с 01.01.2016 по 01.01.2019. С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020102:160 визуальным осмотром земельного участка установлено, что земельный участок площадью 6,0 га используется для выращивания сельскохозяйственных культур (кукуруза). (Фотография прилагается). Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Землями сельскохозяйственного назначения, согласно статьи 77 Земельного кодекса РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и использование их в других целях допускается в исключительных случаях, которые определены статьей 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно требованиям статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В результате выездного обследования был установлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020102:160, площадью 6,0 га. В связи с вышеизложенным в действиях Гуриева К.Т. усматриваются признаки правонарушения, подпадающие под определение части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Кроме этого, каких-либо сведений о продлении арендного соглашения, заключенного 28.12.2015 году, между АМС Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. в сведениях ЕГРН не имеется. Вместе с этим, земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020102:160 используется для производства сельскохозяйственных культур, таким образом был выявлен факт самовольного занятия земельного участка. П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность, попадающая под определение статьи 7.1 КоАП РФ. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка._

Проверка Г К Т №15230861000106991905