Проверка ЦОЙ ПАВЕЛ ВЛАДИМИРОВИЧ
№15230861000107099877

🔢 ИНН:	151006899430
🆔 ОГРН:	310151023000011
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, за чертой населенного пункта ст. Павлодольская, у северо-западной окраины селения
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЦОЙ ПАВЕЛ ВЛАДИМИРОВИЧ (ИНН: 151006899430) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, за чертой населенного пункта ст. Павлодольская, у северо-западной окраины селения

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151006899430
ОГРН проверяемого лица	310151023000011
Наименование проверочного листа	ЦОЙ ПАВЕЛ ВЛАДИМИРОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.13.1
Наименование проверочного листа	Выращивание овощей

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, за чертой населенного пункта ст. Павлодольская, у северо-западной окраины селения

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) арендатором земельного участка с кадастровым номером 15:01:0301004:80, площадью 57012 кв.м. расположенным по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, за чертой населенного пункта ст. Павлодольская, у северо-западной окраины селения по 22.07.2023 являлся Цой Павел Владимирович на основании договора аренды земельного участка oт 08.10.2018 №190-18, о чем 04.12.2018 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0301004:80-15/038/2018-4. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0301004:80 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – овощеводство. Сведения о границах земельного участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. Из содержания письма администрации местного самоуправления Моздокского района № 4354 от 24.07.2023 следует, что по истечению срока действия указанного договора аренды земельного участка №190-18 от 08.10.2018 Цой П.В. обратился с заявлением о его продлении. Проведенным выездным обследованием выявлено, что на обследуемом земельном участке размещены теплицы, участок используется под выращивание овощных культур. Вместе с тем, по результатам проведенных обмеров установлено, что Цой П.В. самовольно занял (огородил) и использует за границей земельного отвода земельный участок площадью 38382 кв.м. На самовольно занятом (огороженном) земельном участке выращиваются овощные культуры, размещены строения (фото, видео прилагаются). Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 38382 кв.м. у Цой П.В. отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Цой Павел Владимирович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 310151023000011, ИНН 151006899430). При вышеуказанных обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Цой Павла Владимировича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) арендатором земельного участка с кадастровым номером 15:01:0301004:80, площадью 57012 кв.м. расположенным по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, за чертой населенного пункта ст. Павлодольская, у северо-западной окраины селения по 22.07.2023 являлся Цой Павел Владимирович на основании договора аренды земельного участка oт 08.10.2018 №190-18, о чем 04.12.2018 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0301004:80-15/038/2018-4. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0301004:80 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – овощеводство. Сведения о границах земельного участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. Из содержания письма администрации местного самоуправления Моздокского района № 4354 от 24.07.2023 следует, что по истечению срока действия указанного договора аренды земельного участка №190-18 от 08.10.2018 Цой П.В. обратился с заявлением о его продлении. Проведенным выездным обследованием выявлено, что на обследуемом земельном участке размещены теплицы, участок используется под выращивание овощных культур. Вместе с тем, по результатам проведенных обмеров установлено, что Цой П.В. самовольно занял (огородил) и использует за границей земельного отвода земельный участок площадью 38382 кв.м. На самовольно занятом (огороженном) земельном участке выращиваются овощные культуры, размещены строения (фото, видео прилагаются). Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на огражденный и используемый земельный участок площадью 38382 кв.м. у Цой П.В. отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Цой Павел Владимирович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 310151023000011, ИНН 151006899430). При вышеуказанных обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Цой Павла Владимировича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка ЦОЙ ПАВЕЛ ВЛАДИМИРОВИЧ №15230861000107099877