Предостережение:

• ) в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 15:08:0010303:781, площадью 6451 кв.м. расположенным по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, южнее с Гизель является Общество с ограниченной ответственностью "ФАТ-Агро" на основании договора купли-продажи земельного участка oт 09.08.2022 о чем 12.04.2023 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:08:0010303:781-15/035/2023-3 Земельный участок с кадастровым номером 15:08:0010303:781 отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для ведения гражданами животноводства. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:08:0010303:781, предназначенный для ведения гражданами животноводства, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется ООО"ФАТ-Агро" не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием а именно под эксплуатацию теплиц для выращивания продукции овощеводства. За нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Кроме того, из содержания статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. При вышеуказанных обстоятельствах в действиях (бездействии) Общества с ограниченной ответственностью "ФАТ-Агро" усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации