Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0305001:2448, площадью 877 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, п. Луковский, ул. Трассовая, 1"б", отнесенный к категории земель – Земли промышленности, энергетики, транс-порта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования – «Объекты придорожного сервиса, предназначенный для размещения капитального объекта автомобильной мойки» находится в собственности Аслановой Юлии Григорьевны на основании договора купли-продажи земельного участка oт 21.06.2018 №59-18, о чем 24.07.2018 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0305001:2448-15/009/2018-13. Из содержания договора купли – продажи земельного участка следует, что на указанном земельном участке размещено нежилое здание (мойка) с кадастровым номером 15:01:0305001:2487 площадью 344.3 кв.м. Проведенным выездным обследованием выявлено, что часть нежилого здания (мойка) расположена за пределами земельного отвода, кроме того за пределами земельного отвода размещены два пылесоса и столы. Обмерами установлено, что фактически Аслановой Ю.Г. используется земельный участок общей площадью 1131 кв.м., что на 254 кв.м. больше, чем оформлено право. Из сведений ЕГРН и документов, предоставленных администрацией Моздокского района следует, что право на используемый земельный участок площадью 254 кв.м. у Аслановой Ю.Г. отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Асланова Юлия Григорьевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 317151300001892). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Аслановой Юлии Григорьевны усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.