Проверка И Р Х
№15230861000108205250

🔢 ИНН:	****611*
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Р Х (ИНН: ******611***) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 25

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****611*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 25

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:3203006:11, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 25, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства, с целью строительства жилого дома, хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен администрацией местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 10.06.2036г. Хачатурян Эдуарду Агвановичу (договор аренды земельного участка №6 от 10.06.2016г.). По соглашению от 09.08.2022 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли Имамурзаеву Руслану Хизириевичу, о чем 17.08.2022 в ЕГРН внесена запись за номером 15:01:3203006:11-15/038/2022-3. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома и хозяйственных построек не используется по целевому назначению более трех лет. На земельном участке с кадастровым номером 15:01:3203006:11 каких- либо признаков ведения личного подсобного хозяйства не выявлено, жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения отсутствуют. Участок не используется (фототаблицы прилагается). Вместе с тем, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №6 от 10.06.2016г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Кроме того, статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса РФ так же следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более того, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Имамурзаева Руслана Хизириевича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:3203006:11, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 25, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства, с целью строительства жилого дома, хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен администрацией местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком до 10.06.2036г. Хачатурян Эдуарду Агвановичу (договор аренды земельного участка №6 от 10.06.2016г.). По соглашению от 09.08.2022 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли Имамурзаеву Руслану Хизириевичу, о чем 17.08.2022 в ЕГРН внесена запись за номером 15:01:3203006:11-15/038/2022-3. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома и хозяйственных построек не используется по целевому назначению более трех лет. На земельном участке с кадастровым номером 15:01:3203006:11 каких- либо признаков ведения личного подсобного хозяйства не выявлено, жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения отсутствуют. Участок не используется (фототаблицы прилагается). Вместе с тем, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №6 от 10.06.2016г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Кроме того, статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса РФ так же следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более того, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Имамурзаева Руслана Хизириевича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.

Проверка И Р Х №15230861000108205250