Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, занятый автомойкой расположенной по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Моздок, ул. Гагарина (северо-западне земельного участка с кадастровым номером 15:01:0104012:1, 51 км ПК6) находится на не разграниченной территории муниципального образования город Моздок Республики Северная Осетия-Алания. Границы земельного участка, используемого под автомойку не описаны в установленном порядке, сведения о координатном описании в ЕГРН отсутствуют. Проведенным выездным обследованием выявлено, что на земельном участке площадью 230 кв.м. построена и функционирует автомойка, общая территория площадью 1350 кв.м. под нею забетонирована (фото, видео прилагаются). Из содержания ответа структурного подразделения центральной дирекции инфраструктуры Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Прохладненской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» №1668/СКДИ от 26.10.2023 следует, что часть земельного участка с кадастровым номе-ром 15:00:0000000:0001 по указанному адресу используется под автомойку Дженибековым М.Д., договорные отношения с Дженибековым М.Д. не заключались ввиду отсутствия лицензии на обращение с отходами 1-4 класса, информации о наличии емкости технической воды и лотков для сбора сточных вод, для исключения загрязнения стоками прилегающей территории. Вместе с тем, после проведенных мероприятий по уточнению границ полосы отвода РЖД, земельный участок под автомойкой из землепользования ОАО «РЖД» исключен. Кроме того, из сведений ЕГРН так же следует, что какое-либо право на используемый земельный участок площадью 1350 кв.м. у Дженибекова М.Д. отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Более того, статьей 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, являются самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу. Согласно сведениям Единого государственного реестра Дженибеков Мурат Дусенбеевич (ИНН 053103148006) в качестве индивидуального предпринимателя прекратил свою деятельность 03.09.2021. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Дженибекова Мурата Дусенбеевича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.