|
Значение |
что в на основании договора аренды земельного участка Администрацией местного
самоуправления Алагирского района сроком от 01.11.2012г по 01.11.2061 г, Битарову Теймуразу
Владимировичу, 24.03.1963 г.р. паспорт 90 08 854291, выдан 13.05.2008г, ОУФМС России по
РСО-Алания, в Алагирском районе, зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, Алагирский район,
с.Дзуарикау, ул.Братьев Газдановых, д.116, находится земельный участок площадью 1500кв.м.,
кадастровый номер 15:07:0020203:154, из земель категории сельскохозяйственного назначения,
с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по
адресу: РСО-Алания, Алагирский район, в районе с.Дзуарикау, уч. 14/1.
Права аренды на земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке о
чем была внесена запись в Едином государственном реестре недвижимости от 09.11.2012г, №15-
15-07/587/2012-082, однако на основании соглашения о расторжении договора аренды договор
был расторгнут Битаровым Т.В., в 2013г.
С выездом на место расположения земельного участка обнаружено, что земельный участок с
кадастровым номером 15:07:0020203:154 огорожен металлическим забором, промеры
земельного участка совпадают с данными внесенными в ЕГРН. Визуальным осмотром
установлено, что на земельном участке расположен жилой дом.
Согласно статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации введенный в действие
с 01.03.2015г., следует, что земельным законодательством не предусмотрено автоматической
пролонгации договора аренды земельного участка; поскольку нормы земельного
законодательства имеют приоритет над нормами гражданского законодательства, положение
статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации от 01.03.2015г.
В связи с тем, что Битаров Т.В., не продлил договор аренды земельного участка его действия
подпадают под статью 7.1 КоАП РФ, и рассматриваются как самовольное занятие земельного
'Г ;
участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не
имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный
земельный участок,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена
кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента
кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц
- от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч
рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка,
но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного
участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от
двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч
рублей.
Согласно статье 2 ФЗ №112 «О личном подсобном хозяйстве», установлено, что
личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и
переработке сельскохозяйственной продукции;
личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно
проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного
хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном
участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства;
сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного
подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
Также статьей 4 вышеуказанного закона установлен порядок использования земель
предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства где в границах населенного пункта
(приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного
пункта (полевой земельный участок).
1 .Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной
продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий,
строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных,
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны
соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным
в пункте 39статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Полевой земельный участок используется исключительно для производства
сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно требованиям статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных
участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать
земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной
категории земель и разрешенным использованием а также сохранять межевые знаки.
В связи с тем, что Битаров Т.В., не продлил договор аренды земельного участка его действия
подпадают под статью 7.1 КоАП РФ, и рассматриваются как самовольное занятие земельного
участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не
имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный
земельный участок,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена
кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента
кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц
Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс
Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс
- от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч
рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка,
но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного
участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от
двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч
рублей. |