Предостережение:

• в соответствии с данными государственного фонда и Единого государственного реестра не-движимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 15:01:3203006:6, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, ст. Терская, ул. Казачья, 27, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» был предоставлен постановлением администрации местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания №2 от 28.07.1994г. в пожизненное наследуемое владение Хачатурян Эдуарду Агвановичу, о чем выдан соответствующий государственный акт Сев.Ос. № 07012110. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 03.03.2004, о границах участка сведения отсутствуют. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, не используется по целевому назначению более трех лет. На земельном участке с кадастровым номером 15:01:3203006:6 какие- либо признаки строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют. Участок не огорожен и не используется в соответствии с его разрешенным видом использования (по целевому назначению, фототаблицы прилагается). Вместе с тем, пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса РФ так же следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Кроме того, частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Хачатурян Эдуарда Агвановича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.