Проверка Д А Н
№15230861000108527933

🔢 ИНН:	****317*
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, ул. Полевая, у левой межи дома № 82
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А Н (ИНН: ******317***) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, ул. Полевая, у левой межи дома № 82

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****317*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, ул. Полевая, у левой межи дома № 82

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведения выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2601043:40, площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, станица Луковская, ул. Полевая, у левой межи дома № 82, отнесенный к категории земель –«земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «Жилая застройка, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных» находится в собственности Дзапаровой Аллы Николаевны на основании договора купли-продажи земельного участка oт 23.06.2023 №69-23, о чем 07.07.2023 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2601043:40-15/038/2023-10. Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 1000.3 кв.м. с кадастровым номером 15:01:2601043:169. Сведения о границах участка и жилого дома, их координатном описании в ЕГРН имеются. Постановлением главы администрации местного самоуправления Моздокского района №315-З от 09.06.2023 право собственности на указанный земельный участок было переоформлено путем прекращения ранее имеющегося права аренды (договор аренды №10 от 14.08.2017 и соглашение о передаче прав и обязанностей от 25.12.2018). Из содержания постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского района №351-З от 09.06.2023 следует, что основанием принятия указанного постановления послужило наличие на земельном участке объекта недвижимости (выписки из ЕГРН от 29.05.2023 №КУВИ-001/2023123518932, от 01.06.2023 №КУВИ-001/2023-126462715). Проведенным выездным обследованием выявлено, что общая площадь застройки составляет 566,41 кв.м., а часть (355,13 кв.м.) построенного Дзапаровой А.Н. жилого дома с кадастровым номером 15:01:2601043:169 построена за пределами границ земельного участка. Координаты фактического расположения жилого дома (угловые и поворотные точки): Т1 – Х(м)137925,97 Y(м)- 335523,45, T2 – X(м)137919,01, Y(м)335565,39, T3- Х(м)137905,86, Y(м)335563,19, T4- X(м)137912,83, Y(м)335521,27. Из сведений ЕГРН следует, что право на самовольно занятый частью здания земельный участок площадью 355,13 кв.м. у Дзапаровой А.Н. отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Дзапарова Алла Николаевна не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 151001317575). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Дзапаровой Аллы Николаевны усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2601043:40, площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, станица Луковская, ул. Полевая, у левой межи дома № 82, отнесенный к категории земель –«земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «Жилая застройка, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных» находится в собственности Дзапаровой Аллы Николаевны на основании договора купли-продажи земельного участка oт 23.06.2023 №69-23, о чем 07.07.2023 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2601043:40-15/038/2023-10. Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 1000.3 кв.м. с кадастровым номером 15:01:2601043:169. Сведения о границах участка и жилого дома, их координатном описании в ЕГРН имеются. Постановлением главы администрации местного самоуправления Моздокского района №315-З от 09.06.2023 право собственности на указанный земельный участок было переоформлено путем прекращения ранее имеющегося права аренды (договор аренды №10 от 14.08.2017 и соглашение о передаче прав и обязанностей от 25.12.2018). Из содержания постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского района №351-З от 09.06.2023 следует, что основанием принятия указанного постановления послужило наличие на земельном участке объекта недвижимости (выписки из ЕГРН от 29.05.2023 №КУВИ-001/2023123518932, от 01.06.2023 №КУВИ-001/2023-126462715). Проведенным выездным обследованием выявлено, что общая площадь застройки составляет 566,41 кв.м., а часть (355,13 кв.м.) построенного Дзапаровой А.Н. жилого дома с кадастровым номером 15:01:2601043:169 построена за пределами границ земельного участка. Координаты фактического расположения жилого дома (угловые и поворотные точки): Т1 – Х(м)137925,97 Y(м)- 335523,45, T2 – X(м)137919,01, Y(м)335565,39, T3- Х(м)137905,86, Y(м)335563,19, T4- X(м)137912,83, Y(м)335521,27. Из сведений ЕГРН следует, что право на самовольно занятый частью здания земельный участок площадью 355,13 кв.м. у Дзапаровой А.Н. отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Дзапарова Алла Николаевна не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 151001317575). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Дзапаровой Аллы Николаевны усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка Д А Н №15230861000108527933