Проверка Э М А
№15230861000108528412

🔢 ИНН:	****637*
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, у задней межи участка №4 по ул. Краюшкина
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Э М А (ИНН: ******637***) , адрес: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, у задней межи участка №4 по ул. Краюшкина

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****637*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, у задней межи участка №4 по ул. Краюшкина

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2601028:42, площадью 4087 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, у задней межи участка №4 по ул. Краюшкина, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования, предназначенный для выращивания плодовых деревьев и виноградников, тепличного хозяйства» договором oт 29.03.2018 №75-18 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 29.03.2038г. Степановой Людмиле Родженальдовне. На основании заключенного соглашения от 19.09.2022 права и обязанности по договору аренды земельного участка №75-18 от 29.03.2018г. перешли к Элесхановой Маржанат Арслановне (ИНН 151000637220), о чем 07.10.2022 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2601028:42-15/038/2022-6. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно - неиспользование для выращивания плодовых деревьев, виноградников и тепличного хозяйства земельного участка с момента его предоставления. Указанный земельный участок не огорожен, на участке произрастает сорная и древесно-кустарниковая растительность (фототаблицы прилагаются). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Кроме того, обязанность Арендатора использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием предусмотрена пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №75-18 от 29.03.2018г. Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса РФ так же следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра правообладатель указанного участка, Элесханова Маржанат Арслановна не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 151000637220). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Элесхановой Маржанат Арслановны усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2601028:42, площадью 4087 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, станица Луковская, у задней межи участка №4 по ул. Краюшкина, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования, предназначенный для выращивания плодовых деревьев и виноградников, тепличного хозяйства» договором oт 29.03.2018 №75-18 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 29.03.2038г. Степановой Людмиле Родженальдовне. На основании заключенного соглашения от 19.09.2022 права и обязанности по договору аренды земельного участка №75-18 от 29.03.2018г. перешли к Элесхановой Маржанат Арслановне (ИНН 151000637220), о чем 07.10.2022 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2601028:42-15/038/2022-6. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно - неиспользование для выращивания плодовых деревьев, виноградников и тепличного хозяйства земельного участка с момента его предоставления. Указанный земельный участок не огорожен, на участке произрастает сорная и древесно-кустарниковая растительность (фототаблицы прилагаются). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитар-но-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Кроме того, обязанность Арендатора использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием предусмотрена пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №75-18 от 29.03.2018г. Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, а именно при: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса РФ так же следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра правообладатель указанного участка, Элесханова Маржанат Арслановна не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 151000637220). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Элесхановой Маржанат Арслановны усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка Э М А №15230861000108528412