Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0113001:6, площадью 1305 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, г. Моздок, ул. Проездная, 29, отнесенный к категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для размещения складских помещений» находится в собственности Плиева Ромико Геннадьевича на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2015 №136-15/Г, о чем 18.01.2016 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15-15/009-15/009/123/2015-660/1. Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке расположены: не-жилое сооружение (водонапорная башня) с кадастровым номером 15:01:0113001:23 площадью 12,6 кв.м.; нежилые здания с кадастровыми номерами 15:01:0113005:51 площадью 77,1 кв.м. и 15:01:0113005:48 площадью 329.8 кв.м.. Сведения о границах участка и их координатном описании в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием выявлено, что за границей земельного отвода Плиевым Р.Г. установлены навесы общей площадью 161,5 кв.м., используемые для эксплуатации торговой базы. Из сведений ЕГРН следует, что право на самовольно занятый навесами земельный участок площадью 161,5 кв.м. у Плиева Р.Г. отсутствует. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются письмом администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения № 5457 от 09.11.2023. Из содержания указанного письма следует, что какие- либо разрешительные документы на строительство (установку) навесов не выдавались. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Плиев Ромико Геннадьевич не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 151000104172) с 20.12.2021. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Плиева Ромико Геннадьевича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.